Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Мы не раз упоминали в своих публикациях про объекты культурного наследия. Например, когда говорили о создании отдельного входа для коммерческого объекта, расположенного в жилом многоквартирном доме и его дизайн-проекте, когда рассказывали об описании внешнего облика здания и его согласовании, когда писали о согласовании с ведомствами в зонах ограничения строительства.
Сегодня подробнее расскажем об объектах культурного наследия и кадастровом законодательстве, связанном с ними. Если у вас останутся вопросы – вы можете задать их нашим специалистам. Региональный кадастровый центр в Челябинске – это все виды кадастровых, геодезических услуг, опытные специалисты, современное оборудование, умеренные цены.
К объектам такого рода относят все строения, признанные памятниками, все здания, представляющие собой архитектурную или историческую ценность, все объекты науки и техники, все места археологических раскопок и так далее.
Есть 3 ключевых категории. Это:
· Памятники – то есть сами памятники, мемориальные квартиры, постройки и здания, признанные памятниками, некоторые захоронения.
· Ансамбли – группы таких памятников и строений.
· И достопримечательные места – то есть целые поселения, районы, природные памятники, заповедники и так далее.
Во-первых, запрещается капитальное строительство на территории памятника.
Во-вторых, запрещен ряд земельных работ (за исключением тех, что направлены на сохранение памятника).
· Допустимы работы по капитальному ремонту и реконструкции при условии сохранения памятника.
· Допустима консервация, реставрация.
· Допустимо приспособление для современного использования (например, для размещения в старинном доме ресторана или магазина – подробнее расскажем ниже).
· Допустимы и работы на территории памятника, направленные на благоустройство, ведение хозяйственной деятельности, но при тех же условиях – обеспечение безопасности и сохранности объекта культурного наследия.
Данные можно посмотреть на сайте Росреестра, с помощью публичной кадастровой карты.
Либо, заказав выписку из Росреестра через МФЦ или на сайте ведомства.
Третий вариант – это зайти на официальный сайт Минкультуры РФ и перейти в раздел «Открытые данные».
В целом закон не запрещает реставрацию памятника и его приспособление для современного использования.
Мы часто видим, как в старинных домах, признанных памятниками, располагаются кафе и рестораны, магазины и творческие мастерские.
Однако сделать это не так-то просто.
Процедура будет включать ряд научно-исследовательских, изыскательных и проектных работ, проводимых с целью определения возможности использования объекта, при условии сохранения его особенностей.
В данном случае потребуется разработать всю проектно-сметную документацию, согласовать ее, получить разрешения на строительство. И только потом приступать к оформлению договора на реконструкцию здания с проведением работ для приспособления к современным нуждам.
При этом важно получить письменное разрешение от органов охраны объектов культурного наследия.
Если вам требуется реконструкция объекта культурного наследования в собственных целях для приспособления для современного использования, то получить консультации вы можете у наших специалистов.
Наша компания берет на себя все вопросы, связанные с оформлением разрешений на строительство, составлением описания внешнего облика здания, с согласованиями с ведомствами в зонах ограничения строительства, с составлением технических планов, с получением выписок и регистрацией в Росреестре. И так далее.
Мы знаем все о кадастровом законодательстве. Используем в своей работе современное высокоточное оборудование. У нас работают опытные кадастровые инженеры. Имеем все лицензии и сертификаты. Гарантируем выполнение договорных обязательств. Работаем, как с физическими, так и с юридическими лицами.
Кроме того в штате компании есть юрист по кадастровым и земельным спорам.
Звоните, пишите, задавайте вопросы.
Первая консультация – в подарок.
