Челябинск Сочи
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Кадастровые и инвентаризационные услуги: Согласование с ведомствами в зонах ограничения строительства

Согласование с ведомствами в зонах ограничения строительства

ОПЕРАТИВНОСТЬ
КАЧЕСТВО
СЕРВИС
НИЗКИЕ ЦЕНЫ

В каждом городе и в каждом регионе существуют свои зоны ограничения строительства. Их еще называют зоны с особыми условиями использования территорий.

Это те участки, на которых строительство тех или иных капитальных объектов – либо запрещено вовсе, либо ограничено, либо требует согласования с ведомствами, отвечающими за безопасность и сохранность данных земель.

В Челябинске и Челябинской области к зонам, требующим согласования с ведомствами относятся следующие территории:

  • Приаэродромные земли. То есть участки расположенные в непосредственной близости от аэропорта и аэродрома.
  • Водоохранные зоны рек и озер.
  • Земли с объектами культурного наследия.

Есть также зоны различных охраняемых территорий, на которых строительство запрещено вовсе (например, зоны лечебно-профилактических учреждений, зоны объектов религиозного назначения, общественно-деловые зоны, зоны многоквартирных домов, зоны опасных объектов, зоны кладбищ и т.д.).

А также небольшие локальные участки. Это может быть охранная зона нефтепровода, газопровода, электросетей и т.д.

Всего в Росреестре указывается более 805 тыс. зон с особыми условиями использования. Причем эта информация находится в открытом доступе, посмотреть ее можно на Публичной кадастровой карте. Однако, если земельный участок не внесен в ЕГРН, не проходил процедуру межевания участка, то проверка с помощью Публичной карты – не даст результата. И стоит обратиться к Региональным и Муниципальным картам.

Поэтому покупая участок, расположенный в непосредственной близости от таких объектов – будьте внимательны. Обязательно проверьте участок самостоятельно, либо обратитесь к нашим специалистам, в Региональный Кадастровый центр в Челябинске. Мы поможем вам выяснить все данные. И убедиться, что строительство капитальных объектов на данном участке не запрещено. А также поможем оформить строительство на землях, относящихся к особым зонам и требующих дополнительных проверок и согласований в уполномоченных органах.

Согласование с Росавиацией:

В каких случаях требуется?

Если земля под застройку располагается в непосредственной близости от аэропорта. Обычно это довольно внушительно расстояние: радиус 30 км и менее. При этом данная зона делится на части, в каждой из которой устанавливаются свои ограничения на строительство (чем ближе к месту посадки и взлета самолета, тем больше ограничений). Например, возле аэропортов не разрешается возводить многоэтажные дома.

Основная цель запретов – обеспечение безопасности перелетов и людей, проживающих в непосредственной близости к аэропорту.

Важные моменты:

  • Разрешение необходимо получить только до начала строительства.
  • При отсутствии согласования поставить объект строительства на кадастровый учет будет невозможно.
  • Для согласования требуется подготовить пакет документов, включающий заявление установленной формы, паспорт заявителя, схему расположения объекта на карте и в плане. Также дополнительно могут потребовать множество других бумаг. Например, протоколы качества воздуха и уровня шума, картографические материалы местности, схему планировочной организации земельного участка, градостроительный план земельного участка и т.д.

Согласование с Рослыболовством:

Требуется в тех случаях, когда объект находится в непосредственной близости к охраняемым водоемам (в так называемых водоохранных зонах).

Для согласования обычно потребуется ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), правоустанавливающие документы на участок, паспорт и заявление.

Перечисленные выше и иные согласования. Где заказать?

Специалисты Кадастрового центра в Челябинске

  • Помогут узнать статус земельного участка, к какой зоне ограничения строительства он относится.
  • Расскажут, что нужно согласовывать и в каких ведомствах, какие документы для этого необходимы.
  • Подготовят полный пакет документов и получат согласования быстро и без задержек.

Также поможем с оформлением уведомления на начало строительства, с другой разрешительной документацией, с постановкой на кадастровый учет. Готовы принять участие в стройке от А до Я.

Звоните или оставляйте заявки на сайте!

Отправить заявку
Контакты
Адрес: г. Челябинск,
ул. Курчатова 19 к2 (2 этаж, офис 230) 8 (351) 277 80 80
8 (966) 222 80 80
sgeo@bk.ru
ул. Труда, 166 А 8 (351) 77-666-02
Пр. Победы, 396 8 (351) 215-83-85
sgeo@bk.ru
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
своих персональных данных и соглашаетесь
с политикой конфиденциальности