С сентября 2021 года граждане могут оформлять в собственность гаражи, которыми пользуются долгие годы. Федеральный закон 79-ФЗ от 23.03.2021, известный как «гаражная амнистия», упростил процедуру получения права собственности на гаражные боксы.
О том, на какие именно гаражи распространяется гаражная амнистия, мы подробно рассказывали в статье: «Гаражная амнистия. Новый закон от 23 марта 2021 года». Росреестр подготовил специальные рекомендации по оформлению, чтобы максимально упростить пользователям процедуру оформления. Стать законным владельцем своего гаража каждый пользователь может через подачу заявления в ЕГРН. Только получение выписки из ЕГРН с отметкой о праве собственности – подтверждение владения имуществом. Ранее поставить такую отметку можно было только через суд.
Все, кто имеет в пользовании гараж, но не оформлял на него право собственности, могут обратиться в органы местной, региональной и федеральной власти. Как правило, заявление принимает МФЦ или местное отделение Росреестра.
Важно! Имеются в виду гаражи с характеристиками, описанными в законе.
Подать заявление на оформление права собственности можно в часы работы МФЦ или Росреестра в любой период до 1 сентября 2026 года. Именно такой срок отводит гражданам законодательство.
Характеристики гаража, которые НЕ помешают процедуре:
Шаг 1. Убедиться, что гараж подходит под критерии, описанные в законодательстве.
Шаг 2. Подготовить документы. Среди обязательных – личные документы собственника и бумаги, подтверждающие право владения гаражом. Это может быть:
Если каких-то документов из списка нет, предоставить нужно всё, что есть на данный момент. Росреестр запросит недостающие сведения в организациях.
Шаг 3. Узнать, наделён ли земельный участок кадастровым номером. Проще всего это сделать на сайте Росреестра: найти участок на публичной карте или узнать сведения через раздел «справочная информация». Если доступа к сайту нет, можно обратиться в Росреестр или МФЦ лично или уточнить информацию через кадастрового инженера.
Если участок состоит на кадастровом учёте, можно переходить к следующему шагу. Если нет, придётся ставить землю на учёт самостоятельно.
Как это сделать:
В случае положительного решения о предварительном согласовании передачи участка можно вновь обратиться к кадастровому инженеру. Он составит межевой план на участок и технический план на постройку.
Шаг 4. Обратиться в Росреестр с заявлением о постановке участка на кадастровый учёт. Итог – выписка из ЕРГН о том, что участок принадлежит вам.
Шаг 5. Завершить оформление права собственности на гараж и землю под ним. Для этого нужно предоставить в администрацию документы:
Шаг 6. Получить выписку из ЕГРН с данными о том, что право собственности на гараж и землю закреплено за вами.
Если стало ясно, что весь путь придётся проходить самостоятельно за свой счёт, обратитесь к кадастровому инженеру с самого начала. Опыт подготовки документации для подачи заявлений существенно сэкономят вам время и силы.
Консультация специалиста предоставляется бесплатно! Звоните или пишите нам!