Перед началом строительства жилого или садового дома на территории Челябинска и области нужно получить разрешение на строительство. Один из пунктов, который придётся согласовывать, - внешний вид будущего объекта. В Челябинске делать это нужно не всем – только тем, кто планирует строительство на особых территориях.
Составить описание внешнего облика объекта ИЖС и согласовать его потребуется, если:
Иными словами, получить одобрение Управления Архитектуры нужно в тех случаях, когда особенно важно сохранить существующий облик и единую концепцию застройки территории. В Челябинске это, в основном, объекты архитектурного и культурного наследия: дома в историческом центре города (частично ул.Кирова, пр.Ленина), памятники известным людям, исторические панно на домах и тд. В городе есть несколько археологически важных объектов (исторические поселения «Университет», «Миасское селище», «Черняки 3»). В области находятся памятники природы, геологические объекты, исторические объекты и особо охраняемые территории.
Подготовка к согласованию – составление документа по форме, рекомендуемой Управлением Архитектуры. Документ должен включать не только текстовую, но и понятную графическую часть. В итоге после прочтения складывается общее представление о том, что планирует построить собственник или арендатор земли на особой территории.
Текстовые отметки содержат:
Графическая часть – чёткие картинки, иллюстрирующие текст, вид готового объекта после строительства или реконструкции со всех сторон, а так же для наглядности объект, вписанный в существующую среду.
Согласовать внешний облик здания с Управлением Архитектуры можно через МФЦ. Пакет документов состоит из самого описания и заявления собственника земельного участка. Если ответ положительный, можно приступать к следующему этапу согласования. Если отрицательный – придётся вносить коррективы в планы по строительству. Управление Архитектуры перечислит причины отказа, и устранять недочёты в облике здания можно по этому списку.
Чтобы снизить к минимуму шанс получить отказ, доверьте подготовку к согласованию профессионалам. Региональный Кадастровый Центр поможет физическим и юридическим лицам: