Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Для того чтобы подтвердить, что объект достроен, безопасен и пригоден для использования, необходимо либо получить ввод в эксплуатацию, либо подать уведомление о завершении работ.
В этой статье мы подробнее расскажем, что это за документы, что включают, как и когда оформляются.
Задать любые вопросы по предоставлению кадастровых и геодезических услуг вы можете нашим специалистам. Мы работаем для Вас!
Помогаем на любом этапе строительства, начиная от межевания земельного участка и его регистрации в ЕГРН, заканчивая получением ввода в эксплуатацию или помощью с оформлением уведомления об окончании работ.
И ввод в эксплуатацию и уведомление об окончании работ — являются финальным этапом и оформляются уже после завершения строительных работ.
Для подачи уведомления об окончании строительства должны быть выполнены следующие условия:
1. Поставлена коробка здания
2. Имеются крыша, окна и двери
3. Выполнена отделка фасадов (в соответствии с тем, что заявляли в описании внешнего облика при подаче уведомления о начале строительства)
Оба варианта являются подтверждением готовности объекта, его соответствия проекту, позволяют переходить к следующему этапу – к регистрации дома или другого капитального строения в Росреестре (то есть его постановке на кадастровый учет).
Задача владельца недвижимости – проверить объект на его соответствие всем характеристикам, заявленным в проекте (обычно для этого заказывается у геодезистов исполнительная съемка, заказать можно и у нас – подробнее по ссылке).
Убедившись, что здание полностью соответствует проекту, никаких отклонений нет, либо устранив неточности, в случае их обнаружения (при наличии некритичных ошибок, не влияющих на безопасность объекта и его разрушение в процессе его эксплуатации), владелец недвижимости переходит к этапу формирования пакета документов, где будет содержаться проект, исполнительная документация и другие бумаги (полный список ниже).
Далее останется только подать документы и получить разрешение при полном соответствии готового объекта его проекту.
Бывает так, что в процессе возведения дома или здания решено было что-то исправить, добавить, расширить площадь.
Если построенный объект критично отличается от того что было заявлено через уведомление о начале строительства, то готовится сначала уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, где указываются новые характеристики объекта, а уже потом готовиться уведомление об окончании.
Если изменения несущественны, например, площадь получившегося здания не превышает 10%, то приемная комиссия может допустить такие расхождения (в зависимости от региона).
Но если изменения существенные и они касаются, в том числе архитектурных, конструктивных, иных решений, то потребуется внести изменения сначала в проект. А затем повторно получить разрешение на строительство, с учетом корректировок.
Для получения ввода объекта в эксплуатацию понадобится предоставить в управление градостроительства и архитектуры вашего населенного пункта или в другой уполномоченный орган муниципалитета следующие документы:
1. Заявление о предоставлении услуги.
Если это частный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) или садовый дом, то достаточно подать уведомление об окончании работ, а ввод в эксплуатацию не потребуется.
Нужно обратиться в муниципалитет (в управление архитектуры или в другой контролирующий орган, в том числе получить услугу можно через МФЦ) не позднее, чем через месяц после окончания работ. И подать уведомление либо на бумажном носителе (при личном обращении), либо по почте, либо с помощью сайта Госуслуги.
К уведомлению обычно необходимо приложить все документы, подтверждающие личность владельца, а также выписку на участок, уведомление о начале строительства, проект и технический план готового объекта. Кроме того, может потребоваться соглашение о разделении долей, если участок принадлежит нескольким лицам.
Заказать технический план вы можете в нашем Региональном кадастровом центре в Челябинске. Этот же документ является обязательным для постановки объекта на кадастровый учет.
Если у вас остались вопросы – свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. Предоставим подробные консультации.
Мы знаем все нюансы кадастрового законодательства. Поможем разобраться с особенностями, установленными в вашем регионе. При необходимости подадим все документы в госорганы от вашего имени и по вашему поручению. Подготовим технический план готового объекта, исполнительную документацию.
Работаем с объектами любых размеров и любой сложности.
Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте!
