Расстояния между объектами: рекомендуемые отступы. Нормы 2023-2024 года.

В этой статье мы расскажем о том, на что влияют отступы между постройками, нужно ли проверять эти расстояния, с чего начать строительство объекта на участке, одинаковые ли нормы установлены в разных регионах?

Если у вас останутся вопросы, вы сможете задать их нашим специалистам.
 

Изменения в законе:

В конце 2022 года вступили в силу поправки к требованиям СНиП. Изменения касались минимальных отступов при строительстве жилых домов и хозяйственных построек.

При несоблюдении норм строительства Росреестр может отказать в регистрации объекта, будь то частная или коммерческая недвижимость.
 

Отступы при строительстве между постройками:

Предельные параметры разрешенного строительства/реконструкции объектов капитального строительства регламентируются местными правилами землепользования и застройки в зависимости от того, в какой территориальной зоне расположен объект недвижимости.

В каждой территориальной зоне установлены свои параметры.

В том случае, если в территориальной зоне не установлены параметры строительства /реконструкции, то такие параметры выполняются в соответствии с техническими регламентами, сводами правил, санитарными правилами и нормами, принятыми в соответствии с действующим законодательством.

Уточнить информацию об отступах, рекомендуемых в вашем регионе – вы можете у наших специалистов.
 

Отступы от хозяйственных построек:

Определенные нормы и требования накладываются и на высоту хозпостроек. И на расстояние от хозпостроек до дома.

Здесь тоже нормы регламентируются местными правилами землепользования и застройки и зависят от территориальной зоны.

Уточнить информацию можно у наших специалистов.

Что делать при несоответствии норм отступов?

В некоторых случаях можно исправить ошибку, если присоединить прилегающие сотки, которые являются собственностью государства. Однако в большинстве случаев это невозможно.

Если не удается прирезать прилегающие земли, то недвижимость может остаться без официально оформленного права собственности, что в свою очередь приведет к сложностям с продажей такого имущества или сдачей в аренду.

Объекты недвижимости, построенные с несоблюдением норм СНиП могут быть не поставлены на кадастровый учет.

Кроме того из-за несоблюдения норм строительства могут возникнуть споры и судебные разбирательства с соседями.

Поэтому так важно соблюдать все пункты, указанные в следующем подразделе.
 

С чего начинать строительство в 2023-2024 году?

Итак, при планировании строительства важно:

·       Во-первых, заказать проведение межевания, если оно не проводилось, чтобы уточнить границы участка,
·       Во-вторых, заказать градостроительный план застройки участков, чтобы получить информацию о пятне застройки, об особенностях грунта, о близости к охранным зонам, о месте пролегания коммуникаций.
·       В-третьих, согласовать начало строительства (направить уведомление), чтобы муниципалитет мог указать на несоответствие строительным нормам и вам удалось бы своевременно внести правки.

Кроме того вы можете обратиться к нашим специалистам, чтобы получить подробные рекомендации.
 

Помощь специалистов Регионального кадастрового центра:

Мы работаем в Челябинске, в Екатеринбурге, в Сочи, в Махачкале, в Краснодаре. И можем подсказать рекомендуемые отступы и расстояния, установленные в вашем регионе.

Предоставляем все виды кадастровых и геодезических услуг.

Гарантируем высокое качество. Применяем современное высокоточное оборудование, позволяющее получать быстрые и точные результаты.

Поможем на любом этапе строительства и регистрации объекта. Начиная от поиска подходящего участка, заканчивая регистрацией в Росреестре.

Если у вас остались вопросы – звоните, пишите или оставляйте заявки на сайте.

Мы предоставим вам подробные консультации. Первая консультация – в подарок!

Вам могут быть интересны и другие статьи на сайте:

·       Регистрация бани: нужно ли ставить на учет, в каких случаях и как это сделать?
·       Согласование границ земельного участка
·       Ввод в эксплуатацию или уведомление об окончании работ (Уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС или садового дома)