Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
В разделе новости еще в феврале мы рассказывали о том, что Росреестр закрыл свободный доступ к персональным данным владельцев недвижимости. Это было сделано, прежде всего для того, чтобы избежать мошеннических операций, связанных с незаконными действиями недобросовестных граждан, пользующихся возможностью посмотреть информацию о владельцах квартир, о площади и расположении объектов.
Сегодня мы расскажем чуть подробнее об этих нововведениях в законе.
Если у вас останутся вопросы – вы всегда можете задать их нашим специалистам. Готовы предоставить подробную информацию.
Итак, разберем 5 пунктов о том, для чего это было сделано. И удалось ли достигнуть этих целей.
Основной задачей государства в данном случае является защита владельцев квартир, домов, земельных участков и другой недвижимости.
Тот факт, что вся информация о любом владельце любой недвижимости находится в открытом доступе в сети вызывала серьёзные опасения, особенно у престарелых и одиноких граждан, боящихся, как за личную безопасность, так и за сохранность собственности.
В конечном счете, после неоднократных обсуждений, решено было убрать эти сведения из открытого доступа. Тем самым обеспечив безопасность граждан, особенно малозащищённых групп.
Закон, введенный в марте, не только ограничил передачу персональных данных, но и предотвратил перепродажу сведений из ЕГРН. Исключил создание сайтов-двойников.
Такие сайты приводили к тому, что человек заказывал выписку, оплачивал госпошлину, но не получал ничего, поскольку в Росреестр информация не попадала. Либо полученные сведения не соответствовали действительности. А уплаченные деньги впоследствии не возвращались.
При этом мошенники получали немалые средства.
Согласно официальным данным только в марте 2022 года Росреестром было заблокировано больше двух сотен сайтов-двойников, предлагающих предоставление выписок из ЕГРН. И это несмотря на то, что еще в 2021 году вышел закон, запрещающий создание сайтов-двойников, через которые можно было заказывать и получать выписки.
Росреестр в свою очередь не мог нести ответственность за сайты-двойники, отвечать за качество оказываемых ими услуг или неоказание таковых.
Часто такие сайты полностью копировали структуру и оформление официального сайта, добавляя в адресной строке какое-либо другое слово.
Кроме того с мая текущего года появился закон, предусматривающий административную ответственность за перепродажу данных из ЕГРН!
Достоверность выписки теперь можно проверить с помощью QR кода. Код сканируется с помощью любых электронных устройств. Что позволяет заинтересованному лицу узнать реальна ли выписка, либо является подделкой.
Это позволяет, прежде всего, гарантировать юридическую чистоту всех сделок.
QR код есть как на бумажных, так и на электронных выписках из ЕГРН.
Проверка подлинности существенно снижает риски при покупке недвижимости и других сделках и операциях.
Сами же выписки с QR-кодами заказываются в настоящее время в 3-х источниках:
· Это либо сайт Росреестра
· Либо МФЦ
· Либо сайт Госуслуг.
Все остальные ресурсы использовать для получения выписок – нежелательно.
Если вы не боитесь мошеннических схем и операций, если вашей задачей является, например, продажа квартиры. Если вам важно, чтобы любой желающий мог проверить законность сделки и убедиться, что квартира действительно принадлежит вам. То вы можете открыть сведения о своем ФИО и дате рождения, о недвижимости, ее площади, ее конфигурации. Для того чтобы сделать это, необходимо подать заявление в Росреестр.
Заявление может быть подано, как непосредственно в Росреестре, так и через МФЦ или на сайте «Госуслуг».
Таким образом, на какой-то период времени любой собственник может сделать информацию о своем объекте открытой. А после совершения сделки новый собственник может вновь закрыть право доступа к персональным данным.
В некоторых случаях можно запросить сведения из ЕГРН для другого лица через нотариуса.
Здесь ответственность за оценку значимости передачи данных целиком и полностью возлагается на нотариуса.
Предполагается, что причина должна быть, действительно, уважительной.
Например, это может быть какое-либо ЧП, если чья-то квартира топит другую, если соседский дом был объят пожаром, а владельцы даже не в курсе, что их имущество пострадало и огонь распространяется дальше, что становится небезопасным уже и для соседних объектов И так далее.
В этом случае нотариус подает в Росреестр заявление с предоставлением информации о владельце того или иного объекта. Исключительно в целях защиты прав и законных интересов собственников.
Данные о недвижимости, принадлежащей юридическим лицам, решено было оставить в свободном доступе.
Любой желающий по-прежнему может узнать информацию об объекте и его собственнике, если это магазин, склад, торговый комплекс, либо квартира, записанная на юридическое лицо.
Региональный кадастровый центр в Челябинске предоставляет все виды кадастровых и геодезических услуг. Поможем с регистрацией объектов недвижимости. При необходимости выступим от вашего имени и по вашему поручению. Знаем все нюансы кадастрового законодательства.
Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте.
Первая консультация – в подарок.
В штате работает юрист по кадастровым и земельным спорам.
Вам могут быть интересны и другие статьи:
