Техплан дачного или жилого дома.

Техплан дома (жилого, дачного или садового) – это подробный документ, содержащий всю информацию о постройке и ее расположении на местности. Включает чертежи.

Содержит все сведения, необходимые для постановки дома на кадастровый учет. Именно на основании данных, представленных в этом плане, и заносится  информация в ЕГРН.

Документ может быть составлен только после окончания строительства, но перед введением объекта в эксплуатацию.

Технический план дачного, садового или жилого дома может составлять только кадастровый инженер, имеющий допуск к таким работам и соответствующий номер электронной печати.

Заказывать технический план мы рекомендуем только у опытных специалистов, например, в нашем Региональном Кадастровом центре в Челябинске. В этом случае вы можете быть уверены, что техплан будет выполнен и оформлен правильно, а значит, будет одобрен комиссией Росреестра и принят в работу.
 

В каких случаях необходим техплан на дом?

Во-первых, для кадастрового учета дома. Первичного, либо внесения изменений. Например, при перепланировке, при добавлении пристроек, надстройке этажей, при благоустройстве, при снятии с учета в связи со сносом.

Кроме того без постановки на учет и наличия технического плана не удастся оформить право собственности на дом (оно оформляется одновременно с учетом в Росреестре), не получиться совершать сделки с объектом (продавать, обменивать, сдавать в аренду). В некоторых случаях технический паспорт или информация из ЕГРН может поспособствовать при судебных разбирательствах.
 

Что содержит план?

Техплан дачного дома, техплан садового дома или техплан жилого дома должен содержать все те сведения, которые вносятся в Росреестр.

А именно:

• Назначение объекта и вид земель (ИЖС, СНТ и другие),
• Адрес объекта, либо точные координаты на местности,
• Этажность, год постройки, материал стен, технические характеристики, благоустройство,
• Расположение на земельном участке,
• План дома,
• Сведения о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей.

Помимо текстовой части технические планы всегда содержат еще графическую часть.

Она включает в себя:

• Чертеж контуров здания, схему расположения дома на земельном участке (выявленную в результате геодезической съемки),
• Поэтажные планы внутри здания, расположение дверей, окон, коммуникаций.
   

Техплан садового дома или дачного дома. Особенности:

Никаких существенных особенностей тут нет.

Садовый или дачный дом не может быть продан, передан по наследству, сдан в аренду – если он не стоит на кадастровом учете. Более того он может быть признан незаконной постройкой и просто снесен. Поэтому важно оформить все документы на строение и земельный участок под ним.
 

Формат:

Технический план составляется в электронном виде.

Выдается заказчику на диске и в распечатанном виде.

Заверяется цифровой электронной печатью и подписью кадастрового инженера, подготовившего план.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
+7 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Этапы работы:

• Анализ документов и запрос сведений об участке,
• Выезд на объект и работа инженера,
• Обработка геодезических съемов и составление техплана.
   

Кем составляется. Гарантия качества:

Техплан может быть составлен только кадастровым инженером, имеющим допуск к таким работам.

От опыта, квалификации кадастрового инженера будут зависеть точность измерений и правильность составления.

В техническом плане обязательно указываются все данные об инженере, составившем его. С точным ФИО, подписью, печатью. Указанием применявшихся в работе документов и геодезического оборудования для проведения замеров.

На специалисте лежит ответственность за достоверность техплана.

Поэтому обращайтесь только к надежным и проверенным инженерам! Лучше всего в зарекомендовавшую себя фирму. Наша компания гарантирует качество выполнения технического плана. У нас работают опытные специалисты, имеющие допуск к таким работам и в совершенстве владеющие современным высокотехнологичным геодезическим оборудованием.
 

Документы, необходимые для составления техплана:

• Личные документы владельца (физического или юридического лица),
• Подтверждение на право собственности землей,
• Подтверждение права на строение (это может быть проект дома, допуск к строительным работам), либо подтверждение права собственности (акт купли-продажи, передачи по наследству),
• Другие справки по необходимости.
  
   

Где заказать в Челябинске?

Техплан на дом вы можете заказать у нас.

Оформляем технические планы на любые объекты строительства.

Одновременно с этим выполняем и другие кадастровые услуги. Например, межевание границ участка, уточнение поворотных точек на местности, помогаем оформить пакет документов на строительство, расскажем, как зарегистрировать дом, дачу, участок.
 

Цена:

Стоимость разработки технического плана на дом зависит от площади объекта. Сроки работ - в среднем 5-7 дней.

Подробную информацию вы можете получить у наших специалистов. Консультация по вопросам разработки техпланов - предоставляется бесплатно.
 

Наши преимущества:

• Бесплатные консультации.
• Широкий спектр кадастровых услуг.
• Сотрудничество с физическими и юридическими лицами.
• Опытные специалисты.
• Современное оборудование (3д сканеры и беспилотные летательные аппараты).
• Отличные цены.

Работаем в Челябинске и других городах. Звоните или оставляйте заявку при помощи формы ниже. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Tехнический план: специалисты