Имущество, принадлежавшее человеку при жизни, будет передано его наследникам, принявшим это право. Другой вопрос – насколько лёгким окажется путь раздела и передачи прав. Все возникшие вопросы после смерти владельца будут решать наследники. Это затратно. Конечно, ради получения своей доли наследства мотивированные преемники найдут и время, и силы, чтобы решить все задачи, которые оставил наследодатель. Но если на их пути возникнут непреодолимые преграды, помочь будет некому.
Лучше подготовить недвижимость к наследованию. Достаточно проверить, все ли документы на дом или квартиру существуют, актуальны, и не нужно ли что-то обновить или добавить. Вопросы наследства, завещания лучше решать в добром здравии, не оставляя всё на глубокую старость.
В течение полугода со дня смерти наследодателя преемники обращаются к нотариусу и открывают наследственное дело. Все, кто желает получить свою долю, пишут заявление о принятии наследства. От тех, кто не согласен, потребуется письменный отказ. Оформить недвижимость на себя можно будет не раньше, чем через полгода со дня смерти. 6 месяцев даются на сбор справок и документов, подтверждающих, что дом или квартира действительно принадлежали умершему.
В этот период выявляются все проблемы и нерешённые наследодателем вопросы. Большинство из них решаются через суд.
Чтобы у наследников не было проблем с поиском документов на дом или квартиру, нужно:
Построить или купить надёжный дом, который прослужит нескольким поколениям потомков – великолепная идея! Чтобы потомки без труда получили этот дом по наследству и могли им распоряжаться, право на постройку нужно зарегистрировать в Росреестре. Иначе нотариус откажется включать дом в наследственную массу и выдавать свидетельство.
Если наследодатель не успел оформить право собственности, этим придётся заниматься наследникам. Они смогут добиться включения недвижимости в наследственную массу только через суд.
Сложности возникают и с недвижимостью после неузаконенной перепланировки. Самовольные пристройки, переоборудование, увеличение жилой площади лучше сразу регистрировать самому собственнику. Если этого не сделать вовремя, у наследников будет только один путь: доказывать свою правоту через суд. Вопросы наследства с самовольной реконструкцией – одни из самых длительных и дорогих для правопреемников.
Случается и так, что в кадастровых данных нет сведений о стоимости жилого дома. Владелец должен при жизни провести оценку и позаботиться о том, чтобы эти данные были отражены в реестре. Иначе, наследникам придётся тратить на это своё время и деньги.
Резюмируем. Чтобы у наследников не возникло проблем с переходом прав собственности и разделом имущества, нужно удостовериться, что в выписке ЕГРН отражены все важные данные: актуальное состояние объекта, его площадь и характеристики, кадастровая стоимость, а так же без ошибок указаны личные данные собственника.
Прекрасным решением будет составить завещание и распределить все свои объекты с указанием точных сведений о них. Порядок в документах и волеизъявление снимут все вопросы, которые могут возникнуть у нотариуса или наследников.
Далее желательно проверить, соответствуют ли имя, фамилии наследователя, не возникало ли ошибок в документах, смены личных данных.
В случае необходимости – обращайтесь к нам. Предоставляем широкий спектр кадастровых услуг. У нас работает юрист по кадастровым и земельным спорам. Работам в Челябинске и в других городах. Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте.