Технический учет раньше играл немного другую роль. Более важную. Сейчас он изменил свое значение. Но не исчез полностью из кадастрового законодательства, как ряд других понятий и определений. Например, кадастровый паспорт был заменен на выписку из Росреестра. ЕГРП и ГКН были переименованы в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). А Государственный земельный кадастр (ГКН) сменился кадастровым учетом земельных участков.
В этой статье мы расскажем о том, какие нормы кадастрового законодательства действовали в отношении технического учета и технической инвентаризации ранее, какую роль играл техучет. И скажем, что поменялось, что актуально на данный момент.
По любым вопросам вы можете обращаться к специалистам Регионального кадастрового центра. Предоставим консультации бесплатно.
Ранее технический учет дома, здания, сооружения выполнялся с целью описания технических характеристик объекта (впрочем, как и сейчас). Учет вели органы инвентаризации (БТИ). Процесс предполагал сбор всей информации об объекте, обработку и систематизацию. Позволял идентифицировать недвижимость среди других объектов.
В процессе инвентаризации подготавливались документы, необходимые доя государственной регистрации объекта.
Результатом технического учета становились:
Документы хранились в Госархиве. Инвентаризация проводилась 1 раз в 5 лет. Вместо кадастровой стоимости рассчитывалась инвентаризационная.
Основными задачами технического учета было:
Сейчас практически всем этим занимается Росреестр.
Во-первых, поменялось то, что технический план для постановки объекта на госучет теперь может составляться только кадастровым инженером (сертифицированным специалистом, имеющим допуски СРО), но не БТИ, как раньше.
Во-вторых, для кадастрового учета объекта строительства и регистрации прав больше не потребуются ни технический паспорт, ни другие документы от БТИ. Достаточно технического плана.
В-третьих, большинство функций техучета и технической инвентаризации было передано Росреестру.
Однако, в некоторых случаях, технический паспорт, составленный в результате технического учета, по-прежнему, может быть использован. Например, при согласовании перепланировки, при оформлении ипотечного займа. В этих ситуациях предоставить техпаспорт – проще, удобнее и правильнее.
Подробнее о техпаспорте мы писали здесь.
Региональный кадастровый центр в Челябинске имеет свои представительства в разных районах города и даже в разных городах (обратите внимание на раздел Франшиза).
Мы готовы предложить для вас множество самых разных кадастровых услуг по максимально выгодным ценам.
Разработаем и составим: технический план, акт обследования, технический паспорт, межевой план участка. Поможем оформить разрешительную документацию.
Наши инженеры имеют допуск СРО и могут выполнять технические планы для постановки объектов любой сложности на кадастровый учет. Используем в своей работе современное высокотехнологичное оборудование, сверхточное, быстрое, современное. Оно позволяет выполнять все работы в кратчайшие сроки и исключает «человеческий фактор».
Звоните или оставляйте заявки на сайте.
Комментарии