Само по себе понятие «Государственный земельный кадастр» было упразднено в 2017 году. Теперь существует только Государственный кадастровый учет, как для объектов недвижимости, так и для земельных участков.
В этой статье мы расскажем о том, как создавался Государственный земельный кадастр, какие этапы этому предшествовали. А о том, как поставить земельный участок на кадастровый учет – подробнее смотрите в отдельной публикации, по ссылке.
Термин «Государственный земельный кадастр» появился именно в такой юридической формулировке в 1968 году. Этому предшествовало немало исторических этапов, о которых мы расскажем ниже.
В целом земельный кадастр – это свод информации о землях в России, как учтенных, так и не учтенных. Состав сведений включает все те же данные, что и сегодня в кадастровой выписке из Росреестра.
А именно:
С 1968 по 2017 год существовало понятие Государственного земельного кадастра. Появилось оно, в РСФСР, вместе с изданием Земельного кодекса. Основная цель – обеспечение рационального использования земельных ресурсов, контроль землепользований, учет их количества и оценка качества, а также экономическая оценка.
Конечно, основная цель Государственного кадастра во все времена – это определение владельца и решение о возможном использовании земель.
На одних участках возможно строительство многоквартирных жилых объектов, на других – только частных домов, на третьих – разрешено лишь возведение бытовок и хозяйственных построек, либо нежилых садовых домиков, а на четвертых – любые объекты капитального строительства могут быть запрещены. Например, если это земли, расположенные в непосредственной близости от аэропортов, земли, склонные к оползневым процессам, земли, расположенные на территориях охранных зон разного назначения.
В результате имеющейся информации о землях и их расположении органы государственно власти могут делать выводы о допустимом виде использования тех или иных земель, об их ценности, о необходимости начислении налога на землю и его размера.
Раньше все участки заносились в Государственный земельный кадастр, как неучтенные земли.
Если это именно ваш случай, то на сайте Росреестра, при вводе кадастрового номера участка, вы сможете получить лишь общие сведения о землях и план квартала, а так же увидите пометку «без точных координат границ».
Однако этого недостаточно, например, для строительства на участке. Рано или поздно отсутствие точных границ может привести к трудностям при оформлении купли-продажи, аренды, дарения и другим юридическим операциям.
Более того, такие участки могут быть сняты с кадастрового учета без ведома владельцев! А снятый участок получает статус свободного, неразграниченного. Что может привести к использованию ваших земель.
Поэтому сегодня для правильной регистрации земельного участка необходимо в обязательном порядке провести процедуру межевания границ. Подробнее смотрите по ссылке. А затем внести межевой план в ЕГРН для постановки участка на кадастровый учет.
Заказать услуги межевания, постановку на учет участка, получение кадастровой выписки (современный аналог кадастрового паспорта) или проверку статуса вашего участка на сайте Росреестра – вы можете с помощью наших специалистов.
Региональный кадастровый центр в Челябинске – это опытный инженерный персонал, юристы, специалисты кадастрового права, современное высокоточное геодезического оборудование, полный спектр кадастровых услуг и работа с объектами любой сложности.
Звоните или оставляйте заявки на сайте. Консультацию специалиста можно получить бесплатно!
Комментарии