Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Планирование участка — это ключевой этап в создании уникального и функционального пространства. При планировании необходимо учитывать множество факторов, таких как климатические условия, расположение участка, его форму и размеры, а также потребности и предпочтения владельцев.
В этой статье мы расскажем о том, как планировать земельный участок, что учитывать при проектировании застройки и расположения объектов на участке, с чего начать работы.
Планирование участка включает в себя все, вплоть до выбора растений (будут ли это деревья или достаточно посадить кустарники), материалов для отделки и элементов дизайна дома и прочих построек, которые помогут получить гармоничное и красивое пространство.
Важно рассмотреть все возможности использования участка: размещение дома или построек, создание специальных зон для отдыха, игр и садоводства.
Необходимо также учитывать экологические аспекты, чтобы сохранить и улучшить природные ресурсы на участке.
Желательно чтобы участок был удобен и функционален, приносил радость и удовольствие. И немаловажную роль при этом играет грамотное планирование.
Мы рекомендуем начать с межевания. Вы должны убедиться, что ваш участок имеет точные координаты границ, установленные и зафиксированные в Росреестре. Это позволит вам избежать множество проблем в дальнейшем. Вы будете уверены, что облагораживаете только свои территории, не заступаете на земли соседей или общие земли, не нарушаете закон и потому в дальнейшем не будете вынуждены снести какие-либо постройки или поменять их расположение, сдвинуть забор.
К первому пункту относятся и другие работы, которые необходимо выполнить на данном этапе:
· Определить форму, рельеф участка, наличие подземных грунтовых вод, необходимость организации дренажных работ,
· Наличие и место пролегания инженерных коммуникаций,
· Расстояние до границ, дорог и линий электропередач.
Сложная форма участка или сильный перепад высот из-за неравномерного рельефа грунта могут существенно ограничить возможности проектирования и возведения тех или иных объектов.
При наличии объектов на участке, построенных ранее и сохраняемых при облагораживании территорий, необходимо внести их на план, как и все остальные значимые детали.
Заказать межевой план и ситуационный план вы можете в нашей компании (подробнее смотрите по ссылкам). Наш Региональный кадастровый центр в Челябинске предоставляет все виды кадастровых и геодезических услуг.
Решите, что именно вы хотели бы видеть на участке. Будет ли это место для отдыха и праздников. Либо домик для летнего проживания. А может ваш участок рассчитан для постоянного проживания. Исходя из этого и планируйте обязательные элементы.
Потребуется ли вам гараж. Хотели бы вы иметь на участке бассейн, беседку, баню, место для барбекю. Нужна ли вам детская площадка? Необходимо ли оставить земли для огородничества и садоводства.
Обычно участок делится на следующие зоны:
· Жилая – где будет располагаться дом и входная группа.
· Хозяйственная зона – здесь могут находиться хозяйственные постройки, гараж.
· Садово-огородная зона – предназначенная для посадок.
· Зона отдыха – для беседок, качелей и т.д.
В некоторых случаях обустраивают спортивную зону, игровую площадку для детей, сохраняют свободной въездную территорию для дополнительных автомобилей и т.д.
После того как запланированы все обязательные элементы на участке приступают к разработке ландшафтного дизайна.
Существует несколько методик планировки:
· Геометрическая – подходит при ровном рельефе участка, предполагает планировку всех элементов в виде геометрических фигур. Например, грядки – прямоугольники, клумбы – круги, постройки – прямоугольники и квадраты. Недорогой и функциональный метод.
· Ландшафтная (или рельефная) – модный дизайн, пришедший из Европы, подходит для участков со сложным рельефом, включает водоемы, альпийские горки, лесенки и извилистые дорожки. Недостаток – дороже и сложнее в реализации.
· Смешанная – совмещает преимущества первого и второго метода.
Есть еще планировка, которую называют экологической, в данном случае на участке остаются полевые растения, коммуникации предельно замаскированы. То есть участок смотрится естественным и не тронутым. Однако есть риск получить вид запущенного участка.
Существуют различные стили ландшафтного дизайна. Это может быть английский стиль, деревенский, классический стиль, минимализм.
Желательно чтобы стиль, в котором выполнены ключевые строения совпадал с ландшафтным дизайном участка.
Вы можете продумать элементы дизайна самостоятельно или обратиться за помощью к ландшафтному дизайнеру.
· Проект участка должен быть продуман и разработан до начала работ. Важно чтобы вы могли соблюсти рекомендуемые расстояния между объектами строительства в соответствии с нормами СНиП, установленные в вашем регионе.
· Перед началом работ желательно выровнять землю.
· Не забывайте про дорожки.
· Учитывайте куда падает солнце в разное время суток, какая часть участка может оказаться всегда затененной.
· Имейте в виду климатические условия региона. Часто ли льют дожди. Бывает ли весенне половодье после схода снега.
· При проектировании придерживаются обычно следующих пропорций: 15% под дом, 15% - другие постройки, 20% - зона отдыха, остальное – посадки. Однако данная схема не является обязательной и вы можете распоряжаться участком по своему желанию. Ключевое требование законодательства — соблюдение требований СНиП и противопожарных норм.
Наша компания поможет вам с выбором участка, с его межеванием, с подготовкой планов. Мы составляем технические планы на объекты капитального строительства для их дальнейшей регистрации в Росреестре. Предоставляем все виды кадастровых и геодезических работ.
Сотрудничаем и с частными клиентами, с физическими лицами, так и с корпоративными заказчиками, с юридическими лицами.
Имеем все допуски и сертификаты. Применяем современное оборудование. Гарантируем высокое качество работ. Обеспечиваем умеренную стоимость.
Ждем ваших звонков и заявок.
