Обязательное межевание земельных участков с 2025 года: новые требования по закону 487-ФЗ

Обязательное межевание земельных участков с 2025 года: новые требования по закону 487-ФЗ

С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в федеральное законодательство, согласно которым любые сделки с земельными участками (продажа, дарение, обмен и т.д.) возможны только при наличии межевания и внесения границ в ЕГРН. Эти нововведения закреплены в Федеральном законе №487-ФЗ от 26.12.2024, и они затрагивают всех собственников земли, особенно в регионах, таких как Челябинская область.

Почему межевание стало обязательным с 2025 года?

Федеральный закон №487-ФЗ направлен на:

1. Устранение споров о границах между соседями;
2. Прекращение "серых" сделок с землей без точных координат;
3. Обеспечение точности данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Теперь, если участок не имеет уточненных границ, Росреестр откажет в регистрации сделки — это приостановка регистрации и потеря времени.

Что нужно сделать собственникам:

Чтобы не столкнуться с отказом при сделке, необходимо:

• Обратиться к кадастровому инженеру — только он имеет право проводить межевание;
• Провести выездные работы и геодезическую съемку участка;
• Подготовить межевой план — это технический документ, на основании которого границы вносятся в ЕГРН;
• Подать межевой план в Росреестр — через МФЦ.

Границы ЕГРН в Челябинске: как проверить?

Если вы владелец участка в Челябинской области, убедитесь, что сведения о границах уже внесены в ЕГРН. Это можно проверить:

• На публичной кадастровой карте;
• Через портал rosreestr.gov.ru;
• Через кадастрового инженера, заказав выписку из ЕГРН.

Если сведений о границах нет, необходимо провести межевание в срочном порядке.

Что будет, если не провести межевание?

Если вы попытаетесь совершить сделку без внесенных границ:

• Росреестр приостановит регистрацию;
• Вам придется тратить время и деньги на срочное межевание;
• Вам поступит отказ в оформлении ипотеки или вступлении в наследство.

Кто поможет?

Региональный Кадастровый Центр в Челябинске:

1. Межевание 2025 - выполним оперативно и в соответствии с законом;
    
2. Подготовим и подадим документы в Росреестр;
    
3. Поможем избежать ошибок и приостановок.

sgeo@bk.ru | Наш Youtube канал | VK |  +7 (351) 277 80 80

Читайте также на нашем сайте:

• Какие услуги предоставляет кадастровый инженер
• Возведение второго этажа: Особенности
• Планирование участка