Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Если вы на этом сайте, значит вам необходим кадастровый специалист. В этой статье мы поговорим о том, на что следует обращать внимание при выборе специалиста. А заодно напомним, кто такой кадастровый инженер и какие услуги он предоставляет.
Кадастровым называется инженер, который работает с недвижимостью, предоставляет все виды кадастровых услуг и выполняет документы для Росреестра, соблюдая при этом все требования законодательства.
Обычно, если вы обращаетесь к частному специалисту, то выполняет все работы он сам. А если в фирму, то дополнительно привлекаются геодезисты и менеджеры.
Что такое кадастровые работы? Это работы, связанные с измерением объектов недвижимости и составлением их планов. К недвижимости относят любые капитальные объекты, это могут быть, как небольшие гаражи, дома, постройки, так и довольно масштабные строения, например, многоквартирные дома, торгово-развлекательные комплексы и т.д. А также земельные участки, тоже являющиеся недвижимым имуществом.
Когда нужны кадастровые работы? При возведении объекта, при его образовании после разделения или объединения, при внесении изменений (перепланировки и реконструкции). Потребуется кадастровый специалист и при сносе или разрушении здания полностью, либо частично. В этом случае специалист подтверждает факт уничтожения объекта.
В задачи специалиста входит проверка документов, предоставляемых заказчиком, получение выписок и архивных справок, предоставление консультаций по услуге. Далее на объект приезжают геодезисты, выполняют все необходимые замеры, определяют ключевые характеристики, выполняют акты согласования с соседями. После чего кадастровый специалист готовит документы для Росреестра.
Кадастровые специалисты могут подготовить для вас межевой план участка (с указанием точных координат поворотных точек), технический план объекта капитального строительства (необходимый для постановки недвижимости на кадастровый учет или внесения изменений после перепланировки), акт обследования (подтверждающий факт уничтожения объекта или его части для снятия с учета) и т.д.
Цена и сроки кадастровых работ зависят от типа объекта, его расположения, размера, объема работ.
Обычно точная информация указывается на этапе заключения договора и при составлении сметы на проведение работ. Консультации о сроках работы и цене предоставляют менеджеры.
Срок может зависеть от обстоятельств, на которые специалисты не могут повлиять (например, если соседи уехали в другой город и не могут подписать акт согласования границ).
В некоторых случаях кадастровый инженер может отказаться от проведения работ, например, если заметит недостоверность сведений, предоставляемых заказчиком, если увидит явное нарушение законодательства, если вы не предоставите свободный доступ на объект для проведения работ, если окажется, что объект не является капитальным и не требует выполнения кадастровых работ. И так далее.
Дело в том, что кадастровый специалист несет ответственность за достоверность сведений, на документах он оставляет всю информацию о себе, заверяет кадастровой печатью. Несоответствие сведений реальным данным будет считаться нарушением законодательства, что способно повлечь за собой привлечение к ответственности.
При выборе кадастрового инженера для проведения работ на вашем участке или объекте капитального строительства обратите внимание на следующие моменты:
• Зарегистрирован ли кадастровый специалист в саморегулируемой организации, сведения о которой есть в Росреесте. Имеет ли все допуски и сертификаты. Это необходимо для того, чтобы подготовленные специалистом документы без проблем приняли в Росреестре. И вам не пришлось бы переплачивать.
• Заключаются ли договорные обязательства перед предоставлением услуги. Наличие договора становится гарантией выполнения работ качественно, в срок и по указанной цене.
• Уточните как давно специалист работает в кадастровом центре. Если специалист работ в данной сфере давно и после большого перерыва решил возобновить деятельность, то может оказаться, что он не в курсе каких-то актуальных норм кадастрового законодательства, поскольку за последние десятилетия оно очень сильно поменялось. Если же специалист, напротив, новичок, то ему может не хватить опыта.
• Старайтесь не нанимать случайных людей, частных кадастровых специалистов, предлагающих свои услуги где-нибудь в объявлениях. Выбирайте надежные фирмы, зарекомендовавшие себя, имеющие положительные отзывы. Например, нашу компанию.
В фирме работает множество специалистов, это и менеджеры, принимающие заявку, и кадастровые инженеры, подготавливающие документы, и геодезисты, выезжающие на объект для проведения замеров, и юристы, помогающие разобраться с вопросами нарушения кадастрового законодательства. Сплоченная работа всей команды позволяет получать действительно качественный результат.
Кадастровый инженер, выполняющий документы с неточностями, может быть лишен лицензии, а подготовленные им кадастровые отчеты будут признаны недействительными.
Региональный кадастровый центр в Челябинске - это гарантированное качество предоставляемых услуг, современное высокоточное геодезическое оборудование, наличие всех допусков и сертификатов, опытные специалисты, умеренная стоимость, заключение договорных обязательств.
Звоните, пишите! Первая консультация в подарок!
Работаем и с физическими, и с юридическими лицами.
