Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
С марта 2023 года вступили в действие изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Согласно нововведениям, данные, содержащиеся в Росреестре, перестали быть общедоступными. Подробнее об этом мы рассказывали в отдельной публикации. Смотрите по ссылке. С момента вступления закона в силу прошло почти 2 года.
В данной статье мы обсудим, кто, как и в какое время может получить доступ к личной информации, находящейся в Росреестре. Как можно дать согласие на раскрытие своих данных? Можно ли открывать и снова закрывать информацию для просмотра? Если у вас останутся вопросы, то получить дополнительные консультации вы всегда можете у наших специалистов.
Региональный кадастровый центр в Челябинске – это предоставление всех кадастровых услуг, опытные специалисты, помощь с регистрацией объектов, проверка законности сделки с недвижимостью.
Ждем ваших звонков и заявок.
Напомним несколько фактов о законопроекте, согласно которому в Росреестре теперь нельзя узнать ФИО и дату рождения владельца недвижимости.
Главной целью данных изменений стала необходимость усиления защиты личных данных граждан и предотвращение несанкционированного доступа к информации, являющейся конфиденциальной. Что в свою очередь должно было предотвратить мошеннические схемы, незаконные операции, получение и использование личных данных владельцев недвижимости недобросовестными гражданами.
До марта 2023 года любой мог зайти на сайт Росреестра и ознакомиться с информацией по любому объекту. Сегодня для получения данных о владельце недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо согласие самого собственника.
Если кто-то попытается запросить информацию о чужом имуществе, его ФИО в выписке указано не будет.
Личные данные, такие как фамилия, имя, отчество и дата рождения владельца, могут быть предоставлены третьим лицам только при наличии специального разрешения. Такое разрешение владелец недвижимости составляет самостоятельно. В противном случае данные не разглашаются.
Исключения составляют ситуации, указанные в законе. Это могут быть запросы от государственных органов и нотариусов.
Для разрешения раскрытия данных собственник может обратиться в Росреестр, в МФЦ с соответствующим заявлением, либо открыть доступ через сайт Госуслуг.
Обычно доступ к информации о владельцах объекта недвижимости необходим в следующих ситуациях:
• Если недвижимость выставляется на продажу. В этом случае логично, что покупатели могут затребовать выписку, либо предоставить возможность доступа к данным на сайте Росреестра. Это позволит потенциальным покупателям убедиться в достоверности тех сведений, которые предоставляет продавец. Проверить личность собственника, их количество, уточнит информацию о несовершеннолетних владельцах недвижимости, что может осложнить сделку.
• Если объект приобретается с привлечением средств банка (то есть по программе ипотечного кредитования). В этом случае попросят предоставить доступ к данным сотрудник банка, чтобы проверить объект.
• Если объект участвует в сделках, связанных с обменом.
• И в других подобных ситуациях.
Если вы владелец имущества и по каким-либо причинам не желаете открывать доступ к данным в ЕГРН, но вам требуется предоставить выписку из ЕГРН, подтвердить факт владения собственностью, то у вас есть несколько вариантов дальнейших действий:
• заказать электронную выписку, которую можно проверить на подлинность с помощью QR-кода;
• либо получить бумажную выписку с официальной печатью.
Тем не менее, если вы согласны на демонстрацию информации о своем объекте, третьи лица и организации смогут самостоятельно узнать данные о вашей недвижимости на сайте Росреестра.
Чтобы согласиться на отображение ФИО и даты рождения владельца объекта недвижимости, вы можете обратиться в одну из следующих организаций:
• на сайте или в офисе Росреестра;
• в офисе МФЦ;
• на сайте Госуслуги.
Специалисты Росреестра и МФЦ помогут вам составить согласие на демонстрацию данных.
Если вы планируете воспользоваться Госуслугами, то воспользуйтесь следующим порядком действий:
• Найдите нужную услугу (важно, чтобы у вас была подтвержденная учетная запись),
• Выберите пункт «Внести данные в ЕГРН». И предоставьте согласие на демонстрацию данных в выписках
• Укажите объекты, доступ к сведениям о которых разрешаете: это может быть один объект, все ваши объекты имеющиеся или будущие. При регистрации прав на новый объект согласие будет учтено автоматически
• Ответьте на вопросы и следуйте инструкциям для подачи заявки.
После того как вы оформите согласие на доступ к сведениям в ЕГРН, информация о собственнике станет видимой для всех, кто запрашивает выписку о недвижимости, где этот собственник является: либо владельцем, либо арендатором.
Получить информацию сможет любой желающий и только по тем объектам, которые были указаны собственником в заявление на разрешение демонстрации сведений.
Да, если вы решите отозвать согласие, это можно сделать в любое время. Для этого необходимо обратиться в Росреестр, в МФЦ или посетить сайт Госуслуги (найдите нужную услугу и выберите опцию «Отозвать согласие»).
Мы выполняем все виды кадастровых и геодезических работ в Челябинске и по области. Поможем вам с оформлением недвижимости и осуществлением сделок.
Знаем все нюансы кадастрового законодательства. Подскажем, как избежать ошибок. При необходимости, осуществим оформление недвижимости от вашего имени и по вашему поручению.
Кроме того, у нас работает юрист по кадастровым и земельным спорам.
Ждем ваших звонков и заявок. Первая консультация бесплатна.
