Челябинск Сочи
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
заказать звонок

Кадастровая проверка квартиры. Как узнать кадастровый номер и другие кадастровые данные о квартире?

Кадастровая проверка квартиры. Как узнать кадастровый номер и другие кадастровые данные о квартире?

Кадастровый номер дома или земельного участка обычно виден сразу, на Публичной кадастровой карте. А вот кадастрового номера квартиры – нет. Как узнать его? Как вообще проверить квартиру, которую вы собираетесь покупать? Какие кадастровые данные помогут убедиться в юридической чистоте объекта недвижимости?
 

Кадастровый номер. Как узнать?

Кадастровый номер – это уникальный идентификационный код, который присваивается любому объекту недвижимости, будь то земельный участок, недостроенный объект, но поставленный на учет, либо квартира в многоквартирном доме. Да и сам многоквартирный дом также имеет свой номер.

С помощью кадастрового номера можно узнать многие факты об объекте недвижимости.

А сам кадастровый номер можно узнать по адресу объекта (ниже напишем, как это сделать).

Остальная информация, помимо кадастрового номера, также может быть получена в Росреестре. Обычно вся она указана в кадастровой выписке об объекте.
 

Какие данные есть в Росреестре:

Кадастровая выписка предоставляет следующие данные:

  • Информация об адресе объекта, этаже,
  • Его площади, числе комнат, особенностях планировки,
  • Кадастровый номер, число собственников, данные о передаче прав собственности (обычно отдельной выпиской заказываются),
  • И юридическая чистота объекта – нет ли арестов, обременений.

Подробнее смотрите в разделе: выписка из ЕГРН.
 

Кто может получить выписку из ЕГРН на вашу квартиру?

Согласно закону, сведения, содержащиеся в ЕГРН являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц.

Это сделано специально для защиты от мошеннических операций на рынке недвижимости. Чтобы перед сделкой покупатель мог проверить, что продавец действительно собственник. Однако остальные персональные данные о владельце квартиры, кроме его ФИО – в выписке не указываются.

Если собственник хочет узнать, кто и когда интересовался его объектом недвижимости, он может запросить справку об этом.
 

Как узнать кадастровые данные квартиры?

Для того, чтобы получить информацию из ЕГРН можно выбрать один из следующих вариантов:

В результате вы получите электронную выписку (бумажная с печатью выдается только через Росреестр).
 

Что необходимо проверить перед покупкой?

У самого продавца важно изучить:

  • Паспорт,
  • Документы, подтверждающие переход права собственности (обычно это либо договор купли-продажи, либо документы о приватизации, либо свидетельство о переходе права собственности по наследству, реже – другие документы, например, решение суда, договор обмена),
  • И документ, подтверждающий право собственности. То есть выписка из ЕГРН, где указан продавец в качестве собственника и перечислены даты и документы, на основании которых право собственности перешло от предыдущего владельца.

Проверить юридическую чистоту можно следующим способом:

  • Убедиться, что не только собственник, но и другие владельцы квартиры, действующие по специальной доверенности (например, дети или несовершеннолетние), имеют право распоряжаться квартирой.
  • Нет ли за собственников судебных дел. Даже спор о разводе с бывшим супругом – должен насторожить.
  • Не заложена ли квартира, не наложен ли арест. Данные можно узнать в Федеральной Нотариальной палате или в базе Службы судебных приставов.
  • Сравнить план с планом БТИ на предмет наличия неузаконенной перепланировки.
     

Обратиться за помощью вы можете к нашим специалистам. Оформим выписку. При необходимости возможна помощь наших кадастровых юристов.

вопрос кадастровым инженерам
Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: 8 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!
Задать вопрос
Написать в чат

Работаем с объектами недвижимости разного типа: это могут быть не только квартиры, но и частные дома (где важно проверить еще и земельный участок), общественные здания, иные объекты капитального строительства.

Звоните или оставляйте заявки на сайте.

Комментарии

Контакты
Адрес: г. Челябинск,
ул. Курчатова 19 к2 (2 этаж, офис 230) 8 (351) 277 80 80
8 (966) 222 80 80
sgeo@bk.ru
ул. Труда, 166 А 8 (351) 77-666-02
Пр. Победы, 396 8 (351) 215-83-85
sgeo@bk.ru
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
своих персональных данных и соглашаетесь
с политикой конфиденциальности