Уведомление о строительстве и согласования для разрешения на строительство. Кадастровые услуги в Челябинске

Сегодня согласования строительства, как такового, во многих случаях не требуется. Оно чаще всего носит уведомительный характер. Такие изменения в законопроект вступили в силу в 2019 году. Однако в некоторых случаях до сих пор необходимо получать разрешения (при определенном виде и назначении объекта).

Когда необходимо разрешение?

Не уведомлять, а получать разрешение, чтобы согласовать будущий объект капитального строительства, потребуется, если:

Планируется построить многоквартирный дом, в том числе малоэтажный дом, но разделенный на несколько семей;
Предполагается возвести частный жилой дом, но высокой этажности (больше 3-х этажей) или высотой более 20 метров;
Если земельный участок, где проектируется строительство, не относится ни к землям населенных пунктов, ни к землям, предназначенным для ведения сельского хозяйства;
Если объект капитального строительства будет предназначаться для коммерческого использования.

Когда достаточно уведомления:

Во всех остальных случаях.

Если вы хотите построить дом с малой этажностью на одного хозяина, на землях ИЖС или ЛПХ в качестве жилого помещения и высотой не более 20 метров, то получать разрешение на него не придется.

В этом случае достаточно уведомить местные органы самоуправления до начала строительства. Администрация рассмотрит его и выдаст заключение. После завершения строительных работ составляется новое уведомление - о завершении работ.

Реконструкция дома также предполагает уведомление Администрации вашего населенного пункта или отдела Архитектуры, Градостроительного отдела. Если планируется внести или уже были внесены серьезные изменения. Например, добавление этажа, мансарды, капитальная пристройка и т.д. Произведенные изменения после согласования будут внесены в Росреестр.

В каких случаях разрешение и уведомление не нужны:

Пока действует «дачная амнистия», получать разрешение или уведомлять муниципалитет о начале работ не нужно, если:

Земля под строительство входит в состав СНТ.
Планируется возведение хозяйственной постройки, бани, гаража на территории, где уже имеется капитальный зарегистрированный дом.
Объект не планируется использовать в коммерческих целях.

Однако перед возведением дома на садовом участке лучше уточнить планы администрации на эту площадь. На территории временных СНТ строительство капитального здания не рекомендуется, так как в будущем, возможно, владелец будет вынужден освободить территорию под нужды муниципалитета.

Но! Обратите внимание, что данный пункт касается только периода действия «Дачной амнистии». Причем в каждом регионе он может быть своим. В некоторых амнистия уже отменена.

Порядок уведомления о начале строительства:

Кем подается заявление?

Подавать заявление может либо собственник земли, где планируется капитальное строительство (причем это может быть и физлицо, и юрлицо).

Допустима также подача заявление на уведомления о начале строительства представителем собственника по доверенности. Например, это могут быть специалисты нашего Кадастрового центра в Челябинске.

Куда направляется?

Заявление подается либо через МФЦ, либо непосредственно в Администрацию (лично или по почте – заказным письмом).

Необходимые документы:

Бланк уведомления по установленной форме, содержащий сведения о собственнике участка, об участке, о планируемом строении с приложением схемы его возведения на участке. А также документы, подтверждающие право собственности на землю и паспорт.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
+7 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Дополнительные согласования:

В некоторых случаях дополнительно требуется приложить градостроительный план земельного участка, а также согласования с ведомствами (если земли находятся на особых территориях).

Например, если участок расположен в пределах 30 км от аэропорта, то в этом случае понадобится согласование с Росавиацией.

Свои уведомления понадобятся в тех случаях, если земля располагается в зоне культурного наследия, в зоне оползневых процессов, за пределами границ населенного пункта и т.д.

Где заказать услугу под ключ?

Без уведомления или разрешения на строительство невозможна постановка на кадастровый учет частного или многоквартирного дома, а также другого объекта капитального строительства.

В случае отсутствия каких-либо согласований, при неправильно заполненных бланках, уведомление могут не принять.

Чтобы не возникало никаких «бюрократических проволочек», обратитесь за помощью к специалистам Челябинского регионального кадастрового центра.

Поможем с получением уведомления о строительстве или разрешением (для многоэтажного и коммерческого строительства). Работаем, как с физическими, так и с юридическими лицами. Имеем большой опыт работы в разных регионах. Предоставляем большой спектр кадастровых услуг.