Техплан квартиры

Технический план квартиры необходим для постановки квартиры на кадастровый учет.

Именно из технического плана берется вся информация, которая заносится в ЕГРН. Поэтому существуют определенные требования к данному виду документации, ее содержанию и ее выполнению.

В целом о технических планах для любых объектов недвижимости – мы написали здесь (см. по ссылке). А в данной публикации остановимся подробнее на планах именно для квартир.
 

Чем отличается от технического паспорта и кем составляется?

Раньше технические паспорта заменяли техпланы. Они включали в себя чуть меньше информации. План дополнен информацией о расположении квартиры внутри здания, планом этажа, а также данными о самом здании (многоквартирном доме), его адресе, его состоянии.

Еще одно существенное отличие – это то, что техплан может составляться только кадастровыми инженерами, имеющими допуск к таким работам и цифровую печать, подтверждающую личность или организацию. Заказать технический план вы можете у наших специалистов в Региональном Кадастровом Центре в Челябинске.

А вот техпаспорт может составляться любыми другими специалистами.
 

Что содержит?

Кроме данных о доме и расположении квартиры на этаже, техплан содержит и многие другие сведения.

В целом план состоит из двух основных частей – одна из них оформлена в текстовой форме, а вторая – представляет собой графическую информацию (схемы, планы).

• Графическая часть демонстрирует на схеме расположение комнат, их площади, стены (капитальные и перегородки), вентиляцию и коммуникации, дверные проемы и окна, план этажа.
• Текстовая частично дублирует те данные, которые уже даны в графической части (комнаты, их число, площадь объекта и отдельных помещений). Кроме того здесь указывается дополнительная информация. Например, адрес квартиры, кадастровый номер, коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электрика). Указаны данные и о здании – адрес и кадастровый номер дома, дата ввода в эксплуатацию, состояние.

Кроме того в техническом плане кадастровый инженер, проводивший замеры и готовивший документ, оставляет всю информацию о себе (фамилию, имя, номер аттестата, телефон, данные организации, в которой он работает, список применявшегося при замерах оборудования и использованных при составлении техплана документах).
 

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.

Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

В каких случаях может понадобиться план?

Как мы уже сказали выше, техплан на квартиру составляется для ее постановки на кадастровый учет, а также в тех случаях, когда требуется внести изменения в ЕГРН (например, при проведении перепланировки, изменении характеристик здания).

Все остальное – является следствием постановки на учет. То есть только учтенный объект является официально зарегистрированным и может участвовать в процедурах купли/продажи, передаче по наследству, арендных операциях и т.д.

Кроме того, в некоторых случаях информация из технического плана, занесенная в ЕГРН может способствовать при судебных разбирательствах, касающихся данной квартиры.
 

Какие документы потребуются?

Для оформления технического плана с вас потребуются:

• Документы, удостоверяющие личность,
• Договора и акты, подтверждающие право собственности на квартиру,
• Кадастровая выписка из ЕГРН (если квартира уже стоит на учете и требуется внести изменения), а также другие документы (например, разрешения на перепланировку).
   

Где заказать оформление технической документации на квартиру?

Заказать технический план квартиры вы можете у нас. Кадастровый региональный центр в Челябинске имеет несколько представительств в городе, работаем с разными городами.

Наши преимущества:

• Быстрое, качественное и недорогое выполнение,
• Аттестованные опытные инженеры, имеющие допуски для проведения данных работ,
• Современное, высокоточное оборудование,
• Бесплатные консультации специалистов.

Работаем, как с физическими, так и с юридическими лицами.

Остались вопросы? Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Tехнический план: специалисты