Челябинск Сочи
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Кадастровые и инвентаризационные услуги: Раздел и объединение апартаментов

Раздел и объединение апартаментов

ОПЕРАТИВНОСТЬ
КАЧЕСТВО
СЕРВИС
НИЗКИЕ ЦЕНЫ

Апартаменты имеют ряд отличий от обычной квартиры, как по юридическому статусу, так и по размерам. Что касается юридической составляющей – апартаменты по закону являются нежилыми помещениями и располагаются в строениях административного назначения (то есть предназначенных под офисы, гостиницы, торговые помещения).

Для получения разрешения на раздел или объединение апартаментов потребуется пройти ряд процедур. Сделать это вы можете либо сами, либо с нашей помощью. Специалисты «Регионального кадастрового центра в Челябинске» помогут на всех этапах.
 

Какие процедуры подлежат согласованию?

  • Раздел апартаментов (например, при продаже половины или иной доли в помещении и необходимость назначения двух и более владельцев),
  • Объединение апартаментов (процесс соединения нескольких помещений в одно).
  • Перепланировка (в том числе смещение или снос стен, возведение перегородок, добавление балкона, кухни с газовой плитой).

Любая несогласованная перепланировка является нарушением законодательства и может привести, как к крупному штрафу, так и к требованию вернуть все в исходное состояние. Соответственно и объединение апартаментов, предполагающее капитальный ремонт, изменение места расположения стен, должно быть согласовано.

Однако согласование требуется даже в тех случаях, когда физически стены остаются на месте. Дело в том, что и раздел, и объединение апартаментов – это присвоение нового кадастрового номера образованному помещению (или помещениям). Только данная процедура гарантирует законность всех проведенных действий и юридическую самостоятельность получившимся объектам недвижимости.

Постановка на кадастровый учет и присвоение кадастрового номера при разделе или объединении апартаментов производится в Кадастровой палате.
 

Порядок действий при согласовании готовых изменений:

Если фактически апартаменты уже объединены или разделены, капремонт проведен, либо не требуется, а в ваши задачи входит только внесение изменений в ЕГРН, тогда необходимы:

  • Определение границ получившихся помещений,
  • Составление технического плана (подробнее смотрите о техплане на дом или здание по ссылке).
  • Присвоение кадастрового номера (постановка на учет в ЕГРН) и регистрация права собственности.
     

Порядок действий при перепланировке:

Если требуется осуществить физическое разделение или объединение, а также изменение внутреннего пространства, то порядок действий будет таков:

  • Собрать документы (технический паспорт, согласие госорганов – Госпожнадзора, Роспотрбенадзора, проект перепланировки, выписку из домовой книги, согласие обитателей);
  • Провести работы (причем контроль должен осуществляться технической инспекцией),
  • Получить акт о соответствии проекта и выполненных работах (делается инспектором БТИ),
  • Составить новый технический план,
  • Поставить на учет.

Получить консультации по перепланировке и заказать ее «под ключ» вы также можете в нашей компании (подробнее по ссылке).
 

Помощь при объединении или разделе апартаментов в Челябинске и Челябинской области:

Поможем на всех этапах работ. Обеспечим подготовку документов, выполним оформление перепланировки, обеспечим составление техплана и постановку на учет в Кадастровую палату, подготовим технический паспорт помещений.

Нас отличают:

  • Большой опыт работы в данной сфере,
  • Множество услуг,
  • Современное оборудование,
  • Сотрудничество со всеми регионами.

Оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Отправить заявку
Контакты
Адрес: г. Челябинск,
ул. Курчатова 19 к2 (2 этаж, офис 230) 8 (351) 277 80 80
8 (966) 222 80 80
sgeo@bk.ru
ул. Труда, 166 А 8 (351) 77-666-02
Пр. Победы, 396 8 (351) 215-83-85
sgeo@bk.ru
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
своих персональных данных и соглашаетесь
с политикой конфиденциальности