Челябинск Сочи
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
заказать звонок
Кадастровые и инвентаризационные услуги: Подбор земельного участка

Подбор земельного участка

ОПЕРАТИВНОСТЬ
КАЧЕСТВО
СЕРВИС
НИЗКИЕ ЦЕНЫ

Перед началом любых строительных работ необходимо провести процедуру подбора земельного участка. Именно от его расположения, характеристик, площади – будут зависеть многие нюансы строительства.

Особое внимание следует уделить выбору земельного участка, в том случае, если вы собираетесь строить не просто гараж или хозяйственные помещения, а жилой дом, офисное здание, магазин, многоквартирный дом или иной объект капитального строительства.

Специалисты Кадастрового центра в Челябинске помогут вам подобрать земельный участок для ваших целей и задач, с учетом ваших финансовых возможностей и пожеланий, а также оформленный в соответствии с законодательством (либо оформим его).

С чего начинается подбор участка? Что важно учитывать?

Для начала нам важно узнать:

  • Назначение будущего участка,
  • Желаемую площадь,
  • Примерный бюджет.

Цена – конечно, для многих важная характеристика при выборе участка. Для некоторых даже предопределяющая конечное решение. Но, далеко не главная.

Также желательно учесть:

  • Удобство расположения – приближенность к инфраструктуре (магазинам, больницам, учебным заведениям, остановкам, транспортным развязкам).
  • Наличие или отсутствие потенциально нежелательных объектов рядом – городская свалка, шумная железная дорога, дымящий завод и т.д.
  • Наличие подъездных путей – сможет ли проехать строительная техника, произвести разгрузку стройматериалов.
  • Коммуникации – очень важный пункт. Участок, к которому проведены электричество, отопление, водоснабжение, канализация – намного выигрышнее, чем тот, где ничего этого нет. Ведь бюджет на данные цели придется закладывать довольно внушительный (с учетом удаленности точек подключения). В некоторых случаях и вовсе нет возможности провести коммуникации, что может стать проблемой при дальнейшем благоустройстве объекта и его вводе в эксплуатацию.
  • Характеристики участка: например, его расположение, особенности местности (большие перепады высот, холмистость участка, близкое расположение грунтовых вод, болотистость местности, приближенность к водному объекту, разливающемуся и выходящему из берегов в межсезонье и т.д.).
     

Что необходимо проверить перед покупкой участка? Советы кадастрового центра:

Довольно распространенная ситуация – люди покупают участок, строятся на нем, а потом выясняется, что дом зарегистрировать невозможно, нельзя поставить на кадастровый учет и, как следствие, не допустимо свободное распоряжение жилой недвижимостью (продажей, обменом и т.д.).

Причиной могут быть и проблемы с участком. Например, хорошо еще, если участок просто окажется незарегистрированным, неотмежеванным. Это можно решить. А что, если там, где он находится и вовсе запрещено строительство? Либо допустимы только хозяйственные здания. Это может быть в том случае, если участок оказался на особых территориях (например, в непосредственной близости от аэропорта, в зоне оползневых процессов, в зоне природоохранной территории).

Во избежание подобных ситуаций, выполняется предварительная проверка участка для строительства кадастровыми инженерами.

Мы проверим:

  • Точные данные о владельце: ФИО или юрлицо (действительно ли лицо, продающее участок является его владельцем).
  • Точную площадь и форму участка, кадастровую стоимость. Выясним, отмежеван ли участок или требуется его межевание.
  • Назначение земли и вид разрешенного пользования (ИЖС или ЛПХ).
  • Относятся ли земли к особым охранным зонам, потребуется ли согласование строительства в Росавиации, в Роснедрах или в других ведомствах.
  • С помощью публичной кадастровой карты посмотрим участок на местности, проверим ближайшие объекты. Есть ли рядом места, обозначенные, как площади для промышленного производства или иные объекты, соседство с которыми будет для вас далеко не самым желаемым.
  • Проверим Генеральный план застройки муниципального образования. Бывает, что на том месте, где сейчас находится ваш участок – расположена живописная местность, с лесом и озером. Но в ближайшее время там будут возводить высотки или крупную автодорогу.
     

Особенности работы с нами. Что входит в стоимость услуги:

Обязательно заключается договор на услуги по подбору земельных участков (все работы выполняются на основании договорных обязательство и строго в соответствии с указанными сроками).

В стоимость договора входит показ пяти земельных участков, юридическая экспертиза земельного участка, съемка геодезиста.

Нас отличают:

Работаем в Челябинске, по области и в других городах России.

Остались вопросы? Задайте их нашим специалистам. Позвоните или отправьте заявку на обратный звонок.

Отправить заявку
Контакты
Адрес: г. Челябинск,
ул. Курчатова 19 к2 (2 этаж, офис 230) 8 (351) 277 80 80
8 (966) 222 80 80
sgeo@bk.ru
ул. Труда, 166 А 8 (351) 77-666-02
Пр. Победы, 396 8 (351) 215-83-85
sgeo@bk.ru
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
своих персональных данных и соглашаетесь
с политикой конфиденциальности