Пакет документов для получения разрешения на строительство

Разрешение на строительство – процедура в большинстве случаев обязательная. Необходима для законного размещения объекта недвижимости на земельном участке.

Документ позволяет приступать к строительству. Хотя в некоторых случаях и возможно согласование уже возведенного объекта. Однако тогда процедура будет сложнее, длительнее и не обязательно увенчается успехом. В некоторых случаях строение могут признать незаконным и обязать снести его. Поэтому правильнее и выгоднее делать все по порядку – сначала получить разрешение, а затем строиться.
 

Что такое разрешение? На какие объекты необходимо?

Это документ, который подтверждает, что проект дома, здания, иного строения соответствует градостроительным нормам.

Без разрешения можно строить: подсобные помещения, гаражи, бани, пристройки. Но при условии личной эксплуатации, без коммерческой цели (продажа, сдача в аренду).

Разрешение потребуется на: жилые дома, пристройки к домам, крупные объекты жилого фонда, здания с нежилыми помещениями.

С августа 2018 года для ряда объектов недвижимости разрешение заменено на Уведомление. Подробнее о данной процедуре, необходимых документах и перечне объектов смотрите по ссылке.

Список документов для получения разрешения:

• Градостроительный план земельного участка.
• Подробная информация о земельном участке, владельце, о разрешенном использовании, типе местности, площади участка, геологических особенностях (существует ряд земель, строительство на которых запрещено по тем или иным причинам, либо ограничено в зависимости от типа объекта и его назначения). Обычно все эти данные есть в выписке из ЕГРН (вы можете заказать ее на сайте Росреестра или у нас, если ваш участок поставлен на кадастровый учет).
• Схему расположения дома на участке с указанием размеров дома и отступов от границ.
• Технический план будущего объекта, включающий эскиз строения, чертежи, назначение и его проект. В том числе данные о высоте дома и числе этажей.

Кроме того необходимо предоставить:

• Заявление с просьбой разрешить строительство.
• Правоустанавливающие документы на участок.
• Паспортные данные или доверенность (если заказчиком является третье лицо).
   

Таким образом, необходимо:

• Выполнить топографическую съемку земельного участка, согласовав съемку с муниципалитетом и эксплуатирующими организациями.
• Сделать межевание участка, и поставить участок на кадастровый учет (если это еще не сделано),
• Получить градостроительный план (через МФЦ или у нас).

Любую из этих услуг вы можете заказать у нас – в Региональном Кадастровом Центре в Челябинске.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
+7 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Этапы:

В целом получение разрешения на строительство в нашей компании предполагает 3 этапа:

1. Получение градостроительного плана (нашими силами или самостоятельно заказчиком). Для этого вам потребуются заявление и выписка из ЕГРН на участок.
2. Составление СПОЗУ (схемы планировочной организации земельного участка) и описание внешнего облика объекта недвижимости (если участок находится в зоне исторического поселения).
3. Получение разрешения на строительство.

Вы можете заказать у нас только предоставление отдельных услуг (например, составление схемы планировочной организации земельного участка), либо получение разрешения «под ключ».

Наши преимущества:

Мы поможем собрать документы, заполнить все обходимые бланки, провести топографическую съемку и геодезические изыскания, подготовить все необходимые согласования и разрешения, в зависимости от типа объекта и места его расположения.

Смотрите также раздел: Стройка от А до Я.

Региональный Кадастровый центр в Челябинске - это:

• Опытные специалисты: кадастровые инженеры, юристы, геодезисты.
• Современное высокоточное оборудование, позволяющее получить в кратчайшие сроки аэрофотосъемку, лазерное сканирование, измерение вертикальных отклонений, съемку при помощи gps приемника и т.д.
• Полный спектр кадастровых услуг.
• Высокое качество и быстрые сроки выполнения работ.
• Отличные цены.

Работаем с объектами любой сложности. Сотрудничаем с физическими и юридическими лицами.

Остались вопросы? Просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами. Предварительная консультация специалиста – предоставляется бесплатно.

Пакет документов для получения разрешения на строительство: специалисты