Оценка недвижимости в Челябинске

Оценка недвижимости – процесс, определяющий стоимость объекта на день проведения. Свежие сведения о рыночной стоимости объекта могут пригодиться в судебных разбирательствах, для совершения сделок и других целей. Оценку недвижимости даже для личных целей лучше не проводить самостоятельно: полученные результаты могут быть далеки от реальности. Если же актуальные сведения нужны для судебного разбирательства или для банка, понадобится официальный отчёт об оценке.
 

Цели оценки

Отчёт о рыночной стоимости объекта может понадобиться в таких случаях, как:

•    Купля-продажа
•    Оформление ипотеки
•    Дарение
•    Сдача в аренду
•    Вступление в права на наследство
•    Залог
•    Внесение объекта в уставной капитал, реорганизация фирмы
•    Приватизация
•    Расчёт налогов, пошлин и сборов
•    Страхование объектов недвижимости

Рыночная стоимость – самый частый запрос к оценщикам. Она означает, за сколько объект можно продать, сколько сейчас он стоит на рынке недвижимости.

Помимо рыночной, можно провести оценку по другим видам стоимости:

•    Ликвидационная – стоимость, если нужно продать объект очень быстро (например, при продаже имущества обанкротившейся организации)
•    Инвестиционная – определение выгоды для конкретного человека и его целей. Например, насколько выгодно будет перепродать объект через несколько лет или сдавать его в аренду.
•    Кадастровая – привлечение независимого эксперта нужно в том случае, если кадастровая стоимость объекта в базе существенно завышена. Так как по этой стоимости рассчитываются налоги и пошлины, иногда владельцу выгодно инициировать изменение кадастровой стоимости для своего объекта раньше, чем ЕГРН сделает это по своему графику.
 

Как проходит оценка недвижимости в Челябинске:

Проведение оценки – регламентированная законом процедура. Оценивать и составлять отчёт может только специалист, имеющий аккредитацию – оценщик. Он анализирует рынок и создаёт официальный документ – отчёт об оценке. Именно его в дальнейшем принимают во внимание гос.органы – банки, ЕГРН, суды, налоговые органы и тд.

Наши оценщики анализируют условия рынка и учитывают разные параметры:

•    стоимость похожих объектов
•    себестоимость недвижимости
•    расположение, состояние объекта, возраст
•    востребованность, инфраструктура вокруг, удобство использования
•    ситуация на рынке недвижимости: дешевеют или дорожают похожие объекты
•    сезонность
•    экологическая обстановка
•    и другие параметры
 

Отчёт об оценке: что содержит

Официальный документ содержит не только стоимость объекта, но и обоснование полученной цены:

•    задание на оценку
•    сведения об оценщике
•    стандарты оценки
•    описание объекта
•    анализ рынка
•    описание процесса оценки
•    копии документов, упомянутых в отчёте
 

Наши преимущества

Обратитесь к нам в Региональный Кадастровый Центр. Мы занимаемся оценкой любых объектов недвижимости:

•    Квартиры
•    Дома
•    Земельные участки
•    Дачи
•    Недостроенные объекты
•    Склады и промышленные объекты
•    Гаражи
•    Объекты торговли и офисные помещения

Мы работаем по договору, в котором прописываются сроки выполнения работ. Наши оценщики – опытные грамотные специалисты, которые сформируют независимый отчёт для любых целей: от ипотеки, залога или купли-продажи до обращения в налоговую, суд или ЕГРН. Получите бесплатную консультацию по оценке уже сейчас, оставив заявку по телефону или на сайте. Наши специалисты свяжутся с вами и ответят на все возникшие вопросы.

Оценка недвижимости: специалисты