Межевание земельного участка в СНТ. Челябинск. Особенности. Помощь.

Процедура межевания предполагает разделение земли на участки, установление точных координат поворотных точек и занесение информации в ЕГРН. С помощью данной процедуры собственник участка может узнать, где заканчивается его участок и начинается соседний, либо земли общего пользования. Таким образом, он построит новые здания и сооружения на своем участке в соответствии с требованиями закона. И в конечном счете не окажется, что его постройка занимает часть соседнего участка. А значит объект придется сносить.

Но если с межеванием земельных участков на землях ИЖС – все понятно. То как быть с участками, расположенными на землях СНТ? Об этом и расскажем!

Особенности законодательства в отношении межевания земель СНТ:

Ключевое отличие СНТ от ИЖС только в необходимости вносить определенные денежные суммы на содержание общей территории.

Поэтому собственники земельных участков, любых, в том числе тех, что находятся в составе СНТ, согласно законодательству, обязаны подать в ЕГРН данные о координатах границ их участков.

Причем в марте 2021 года вступил закон, согласно которому в СНТ также могут проводить комплексное межевание (на всей территории товарищества, либо на отдельных его кварталах). Это позволит сделать процедуру межевания быстрее и проще. А также выгоднее. Правда, при этом остается непонятным, как быть с теми объектами границы которых уже уточнены и внесены в Росреестр.

Когда необходимо?

В общем-то пока еще участки в СНТ, на которые оформлено право собственности, но не имеющие точных координат границ можно продавать, дарить, передавать по наследству. Но в любой момент эта ситуация может измениться.

А главные проблемы у владельцев неучтённых участков обычно начинаются при попытке узаконить объекты капитального строительства. Если окажется, что границы участка определены неверно, что строение возведено на посторонних землях, то как мы сказали выше – придется переносить постройку и отдавать участок в общее пользование, либо соседям. Все ваши работы по благоустройству этой территории оплачиваться не будут. Более того, вам придется скорее всего еще и заплатить штраф за незаконный захват сторонних земель. Смотрите также статью: Наложение границ земельных участков: причины и как исправить?

Поэтому лучше заранее, до возведения построек на участке, пригласить кадастрового инженера для межевания.

Если вы не знаете являются ли границы вашего участка уточненными, то необходимо либо заказать выписку из ЕГРН, где будут содержаться эти сведения, либо посмотреть публичную кадастровую карту.

Межевание в СНТ: как проводится, документы

Обычно порядок проведения таков:

Сначала необходимо обратиться в компанию, предоставляющую услугу. Важно, чтобы кадастровые инженеры имели допуск СРО! Такие специалисты работают в нашей компании.
Затем предоставить документы (паспорт, документы, подтверждающие владение земельным участком) и заключить договор на межевание. Также могут понадобиться разрешение на проведение работ от некоторых инстанций.
Далее кадастровый инженер проведет работы в указанное время в присутствии собственника и владельцев соседних участков. Соседи должны подписать акт согласования о выполненных работах. Если соседний участок не приватизирован, либо относится к землям общего пользования, то акт подписывает председатель СНТ.
После чего межевой план будет подготовлен и передан заказчику для регистрации в Кадастровой палате.

Почему стоит заказать у нас?

Наша компания предоставляет огромный спектр кадастровых услуг. В том числе проводим работы по межеванию участков в СНТ в Челябинске и по области.

Гарантируем качественный и быстрый результат, отличные цены.
У нас работают опытные инженеры, имеющие все допуски СРО и лицензии на выполнение таких работ.
Мы используем высокоточное современное геодезическое оборудование.
Предоставим бесплатные консультации по вопросам межевания! Звоните!