Челябинск Сочи
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
заказать звонок
Кадастровые и инвентаризационные услуги: Постановка на кадастровый учет дачного или садового дома, объекта СНТ

Постановка на кадастровый учет дачного или садового дома, объекта СНТ

ОПЕРАТИВНОСТЬ
КАЧЕСТВО
СЕРВИС
НИЗКИЕ ЦЕНЫ
Процедура постановки дачного или садового дома, расположенного на землях СНТ схожа с процедурой постановки на учет объекта ИЖС (частного жилого дома, расположенного на землях индивидуальной жилой застройки). Однако есть свои особенности. О них мы и расскажем.

Дом дачный или садовый – это объект капитального строительства, который стоит на землях СНТ. При этом участок может принадлежать садовому товариществу. Но постройка все равно должна быть зарегистрирована по всем правилам и поставлена на учет в кадастровый центр недвижимости (ЕГРН).

Раньше садовые дома на учет не ставились. Но с введением изменений в законодательстве, собственники построек, как новых, так и старых – должны соблюсти все правила регистрации. В противном случае строение может быть признано самовольным. Кроме того его нельзя будет продать или передать по наследству законным образом.
 

Что дает постановка дачи на кадастровый учет?

  • Признание легальности дачного или садового дома. Иначе незарегистрированное строение могут потребовать снести, либо оштрафовать вас на солидную сумму (см. также статью: «Как узаконить дом в Челябинске?»).
  • Возможность законной продажи, сдачи в аренду, передачи по наследству, процедуры дарения участка и строений на нем.
  • Право прописки.
  • Подключение коммуникаций – водоснабжения, электричества, проведение газа и т.д.
  • Возможность оформления компенсации ущерба в случае возникновения таких случаев (природные катаклизмы, изъятие земель для нужд муниципалитета, какие-либо действия соседей, в результате которых могло пострадать ваше имущество).
     

Правила регистрации дачного или садового дома:

В данном случае многое зависит от типа постройки и характеристик земельного участка.

  • Земли ИЖС и ЛПХ подойдут для возведения капитального дома для постоянного проживания в течение всего года.
  • Земли СНТ предполагают временное нахождение собственников, только в весенне-осенний период, во время проведения садово-огородных работ. В этом случае собственник строит небольшой домик, без коммуникаций, без необходимости прописки в нем. Регистрировать данный дом не требуется!

Еще раз, подведем итог. Какие дома требуется вносить в ЕГРН?

  • Капитальные объекты (с фундаментом, либо на сваях),
  • Иные крупные строения на участке (это может быть баня с фундаментом, прочие капитальные постройки). То есть все те строения, которые в случае разрушения перенести с места на место не удастся.

Что регистрировать не нужно?

  • Теплицы
  • Простые хозяйственные постройки

Гараж – регистрации подлежит, если он является капитальной постройкой. Подробнее об учете гаражей мы писали в отдельной статье.


вопрос кадастровым инженерам
Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
8 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!
Задать вопрос
Написать в чат

Порядок постановки на учет объекта СНТ. Этапы:

В целом для регистрации всех дач и садовых домов необходимо, прежде всего, поставить на учет земельный участок. Возможно, понадобится провести процедуру межевания. Проверить учтен ли ваш участок и проведено ли межевание, вы можете, посмотрев участок на кадастровой карте (например, этой). Либо уточнив информацию у наших специалистов.

Убедившись, что участок зарегистрирован, либо поставив его на учет, вы можете перейти к регистрации дачного или садового дома.

Есть 2 варианта:

  • Регистрация по Дачной амнистии
  • Регистрация в стандартном порядке.

Некоторые дома можно поставить на кадастровый учет в упрощенном порядке, благодаря «Дачной амнистии». Подробнее о законопроекте, сроках его действия и особенностях – смотрите по ссылке.

Если ваш дом попадает под условия амнистии, то для его регистрации вам потребуется лишь два документа:

Обратившись с этими документами в управление архитектуры, вы сможете зарегистрировать имущество в упрощенном порядке.

Если не попадает, то потребуется регистрация в стандартном порядке. Она предполагает:

  • Подачу уведомления о начале строительства со сведениями о характеристиках дома и участка, согласование с ведомствами (если объект находится в зонах ограничения строительства),
  • Составление технического плана. Подготовку документов об окончании строительства и декларацию. Получение ввода в эксплуатацию.
  • Подачу всех документов в Росреестр.
  • Получение кадастровой выписки.
     

Заказать помощь в Региональном кадастровом центре, в Челябинске:

Наши специалисты помогут на всех этапах регистрации дачного или садового дома на землях СНТ.

  • Предоставим бесплатную консультацию при первом обращении. Подскажем, возможна ли в вашем случае регистрации по упрощенной схеме, с помощью дачной амнистии.
  • Поможем подготовить все необходимые документы, составим межевой план, технический план дома, декларацию.
  • Обеспечим сопровождение и помощь на всех этапах.

Наши преимущества: отличные цены, огромный опыт сотрудников, применение современного оборудования, обеспечивающего быстрое и безошибочное выполнение всех работ, составление и выполнение договорных обязательств.

Сотрудничаем, как с физическими, так и с юридическими лицами.

Широкая офисная сеть в Челябинске.

Приходите к нам, звоните или оставляйте заявки на сайте! В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Отправить заявку
Частный дом ставят на учет в кадастровый реестр недвижимости если это новое строительство, если проводилась перепланировка или разделение на двух хозяев.
Подробнее
Заказать
Квартира на кадастровый учет должна быть поставлена в новостройке, в старом доме, если все еще не стоит, либо при перепланировке.
Подробнее
Заказать
Кадастровый учет нежилых сооружений, зданий
Подробнее
Заказать
Поставить новостройку на государственный учет может застройщик или орган самоуправления. Документы: техпаспорт и разрешение на ввод в эксплуатацию
Подробнее
Заказать
Контакты
Адрес: г. Челябинск,
ул. Курчатова 19 к2 (2 этаж, офис 230) 8 (351) 277 80 80
8 (966) 222 80 80
sgeo@bk.ru
ул. Труда, 166 А 8 (351) 77-666-02
Пр. Победы, 396 8 (351) 215-83-85
sgeo@bk.ru
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
своих персональных данных и соглашаетесь
с политикой конфиденциальности