Челябинск Сочи
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Кадастровые и инвентаризационные услуги: Кадастровый учет зданий и сооружений

Кадастровый учет зданий и сооружений

ОПЕРАТИВНОСТЬ
КАЧЕСТВО
СЕРВИС
НИЗКИЕ ЦЕНЫ

Нежилые здания и сооружения – это все строения, относящиеся к объектам хозяйственного назначения (склады, сараи, бани, хранилища), все офисные объекты, промышленные здания, коммерческие сооружения, гаражи.

Постановка на кадастровый учет требуется в следующих случаях:

  • Если помещение обособленно.
  • Если построено оно недавно.
  • Если состоялась перепланировка, либо объединение зданий (разделение). Если здание из жилого фонда было переведено в нежилой.
     

Для чего здание ставится на кадастровый учет?

Во-первых, для регистрации объекта в Росреестре. Что позволит:

  • Совершать любые операции с объектом, такие как купля-продажа, сдача в аренду, обмен, передача по наследству и т.д.
  • Подключить коммуникации, получить адрес, узнать кадастровую стоимость объекта,
  • Подтвердить законность постройки, получить кадастровую выписку из ЕГРН.

Выписка на сегодняшний день полностью заменяет кадастровый паспорт (выдаваемый до 2017 года). Содержит все сведения об объекте и является официальным документом для предоставления по месту требования.

Однако срок действия выписки - ограничен. Обычно она не хранится дома, а заказывается каждый раз при необходимости предъявления.
 

Постановка на учет, если нежилое сооружение только планируется построить:

  • Необходимо сначала оформить земельный участок (в собственности или арендованный – неважно, но он должен быть отмежеван и зарегистрирован).
  • Далее потребуется подготовить проект строительства и его передача в ответственные госструктуры (обычно отдел архитектуры и строительства) для получения разрешения на строительство.
  • После возведения объекта и завершения строительных работ нужно заказать в Кадастровом центре услугу оформления технического плана для зданий и сооружений (причем в дальнейшем проверяется - соответствует ли техплан проекту).
  • А затем проводится проверка объекта. После чего можно получить ввод на эксплуатацию здания. И поставить на кадастровый учет.
     

Если здание построено давно, но на учете не стоит:

В этом случае потребуется либо проходить всю процедуру, описанную выше, как при необходимости строительства объекта.

Либо в некоторых случаях есть возможность внести объект в ЕГРН как ранее учтенный (если у вас есть разрешения, оформляемые ранее, проводилась инвентаризация и т.д.).

Однако, бывают ситуации, когда здание не может быть зарегистрировано по каким-либо причинам (например, земли не подходят для данного вида строительства – подробнее смотрите в разделе Согласование с ведомствами в зонах ограничения строительства).

За получением более подробных консультаций по вашей ситуации – обращайтесь к нашим специалистам.

Список документов, необходимых для регистрации объекта в ЕГРН:

Обычно требуется предоставить:

  • Выписку на земельный участок, межевой план участка.
  • Документы, подтверждающие личность собственника здания или юридическое лицо.
  • Правоподтверждающие документы на здание, в том числе разрешение на строительство, проект, технический план строения, ввод в эксплуатацию.

А также оформленное по форме заявление.

Документы в Росреестр обычно подаются администрацией, принимавшей объект и выдававшей разрешение на ввод в эксплуатацию.

В результате рассмотрения заявки вы получите либо кадастровую выписку на здание из ЕГРН, подтверждающую тот факт, что объект был поставлен на учет. Либо отказ с обоснованием причины.

Причинами могут быть: неверно оформленные документы или недостаточный состав, недостоверность сведений, проблемы с участком или зданием (например, наличие обременений, ограничений).
 

Преимущества сотрудничества с нами:

За любыми консультациями по постановке строений, зданий и других помещений на кадастровый учет вы можете обращаться к нам.

Региональный кадастровый центр в Челябинске – работает вот уже много лет. Мы помогаем при строительстве и регистрации объектов разной сложности в разных городах. Сотрудничаем с юридическими и с физическими лицами. Предоставляем большой комплекс кадастровых и геодезических услуг.

Поможем:

  • Оформить межевой план участка,
  • Оформить разрешения на строительство сооружения, подготовить проект,
  • Выполнить технический план здания и подготовить другие кадастровые документы

Гарантируем достойное качество, быстрый результат.

Наши преимущества:

  • Современное высокотехнологичное оборудование, позволяющее выполнять геодезическую съемку предельно точно, быстро и в любых объемах.
  • Опытные специалисты.
  • Отличные цены.

Работаем в Челябинске и других городах. Звоните или оставляйте заявку на сайте! Консультация специалиста – предоставляется бесплатно!

Отправить заявку
Постановка частного дома на кадастровый учет
Частный дом ставят на учет в кадастровый реестр недвижимости если это новое строительство, если проводилась перепланировка или разделение на двух хозяев.
Подробнее
Заказать
Постановка квартиры на кадастровый учет
Квартира на кадастровый учет должна быть поставлена в новостройке, в старом доме, если все еще не стоит, либо при перепланировке.
Подробнее
Заказать
Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет
Поставить новостройку на государственный учет может застройщик или орган самоуправления. Документы: техпаспорт и разрешение на ввод в эксплуатацию
Подробнее
Заказать
Постановка гаража на кадастровый учет
Гараж – еще один важный вид нежилой недвижимости, который необходимо ставить на кадастровый учет.
Подробнее
Заказать
Кадастровый учет помещения (части здания)
Осуществление кадастрового учета помещений, являющихся частью зданий. Порядок, этапы, особенности.
Подробнее
Заказать
Контакты
Адрес: г. Челябинск,
ул. Курчатова 19 к2 (2 этаж, офис 230) 8 (351) 277 80 80
8 (966) 222 80 80
sgeo@bk.ru
ул. Труда, 166 А 8 (351) 77-666-02
Пр. Победы, 396 8 (351) 215-83-85
sgeo@bk.ru
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
своих персональных данных и соглашаетесь
с политикой конфиденциальности