Челябинск Сочи
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Кадастровые и инвентаризационные услуги: Постановка дома на кадастровый учет. Челябинск

Постановка дома на кадастровый учет. Челябинск

ОПЕРАТИВНОСТЬ
КАЧЕСТВО
СЕРВИС
НИЗКИЕ ЦЕНЫ

Допустим, у вас есть дом, и вы много лет являетесь его полноправным пользователем и владельцем. Или вы только построили себе жилище? А может, добавили второй этаж? Внесли ли вы эти изменения в Росреестр? Поставили ли дом на кадастровый учет?

Согласно нынешнему законодательству РФ без постановки дома на кадастровый, совершение каких-либо сделок с данным видом имущества – просто не допустимо. То есть вы не сможете его ни продать, ни обменять, ни передать в наследство.

Кадастровый учет – это регистрация дома в единой государственной базе данных недвидимости (включение в ЕГРН). Предполагает присвоение дому кадастрового номера. И полное информирование о площади, характеристиках, месте расположения и владельцах жилища.

При этом госрегистрация права не равняется постановке на кадастровый учет. Дом может быть официально зарегистрированным на вас. Но важно еще и государству сообщить всю информацию о доме.

Кстати, информация из Росреестра – является общедоступной. И позволяет любому человеку узнать дату постройки вашего дома, его площадь, этажность, имя владельца, наличие обременений  и другие данные. Эта информация является важной, например, для тех, кто собирается совершить покупку вашего дома (при продаже), а также в других случаях. Выписка из Росреестра может быть получена на сайте организации, если указать адрес дома или его кадастровый номер. Действительна только на момент получения.
 

В каких случаях требуется внесение информации о жилом доме в ЕГРН?

  • Если дом только построен,
  • Если была проведена перепланировка (изменение места расположения стен, входа, числа комнат и т.д.), либо увеличение жилплощади (добавление этажей, расширение).
  • Если дом был разделен на два хозяина.
     

Участок, на котором стоит дом - нужен ли кадастровый учет?

При постановке дома на кадастровый учет важно понимать, что земельный участок, на котором построен дом также подлежит регистрации. Причем первым в ЕГРН вносится участок и лишь потом – постройки на нем.

Для внесения сведений в Росреестр о земельном участке потребуется провести процедуру межевания. Это кадастровая услуга, которая проводится только кадастровым инженером, имеющим соответствующую аттестацию. Подробнее о межевании смотрите по ссылке.

Если участок изменился – например, было объединено два участка, либо разделен один между двумя хозяевами, если существенные корректировки внесены в его форму, если были проложены коммуникации, то все это также требует внесение сведений в Росреестр.

Кадастровый на дом. Как поставить объект на учет. Порядок действий:

Если вы собираетесь построить дом, то для его дальнейшей постановки на кадастровый учет порядок действий будет таким:

  • Во-первых, если вы построили дом без разрешения на строительство, то важно его получить. Сегодня разрешения как такового не требуется. Достаточно уведомить местные госорганы архитектуры. Составить уведомление о начале строительства с информацией о застройщике, сведениях об участке и характеристиках объекта. Подробнее об уведомлениях мы также рассказываем в отдельном разделе (ссылка выше).
  • Во-вторых, если участок располагается в ограничительных зонах, то надо получить соответствующие согласования, например, с Росавиацией, при близости к аэропорту.
  • Далее вам вновь понадобится помощь кадастрового инженера для составления технического плана объекта.
  • Затем вы должны подготовить уведомление об окончании строительства.

Наконец, оформить право собственности и поставить дом на учет.
 

Внимание! Кадастровый паспорт на дом в России больше не выдается. Согласно правилам, действующим с 2017 года, для предоставления информации в другие ведомства - можно заказать Кадастровую выписку на дом из ЕГРН. Выписка содержит все сведения и полностью заменяет кадастровый паспорт.

Получение услуги кадастрового учета дома «под ключ»:

Получить подробные консультации грамотных специалистов, узнать все нормы кадастрового законодательства, действующие на сегодняшний день, вы можете у нас - в Региональном кадастровом центре Челябинска.

  • Мы в курсе всех актуальных требований и норм,
  • Поможем вам поставить дом на кадастровый учет в Челябинске предельно быстро и без проблем,
  • Соберем полный пакет документов,
  • Предоставим кадастровые услуги по выгодным ценам, применив в своей работе современное высокотехнологичное оборудование, обеспечивающее высокую скорость работ и качество,
  • Обеспечим выполнение всех этапов точно в оговоренные сроки.

Работаем как с физическими, так и с юридическими лицами. В Челябинске, по области и в других городах.

Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Отправить заявку
Постановка квартиры на кадастровый учет
Квартира на кадастровый учет должна быть поставлена в новостройке, в старом доме, если все еще не стоит, либо при перепланировке.
Подробнее
Заказать
Постановка на кадастровый учет нежилого здания
Кадастровый учет нежилых сооружений, зданий
Подробнее
Заказать
Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет
Поставить новостройку на государственный учет может застройщик или орган самоуправления. Документы: техпаспорт и разрешение на ввод в эксплуатацию
Подробнее
Заказать
Снятие дома с кадастрового учета
Снятие дома с кадастрового и налогового учета
Подробнее
Заказать
Кадастровая выписка
Альтернатива кадастровому паспорту. Выдается на дом, на квартиру, на здание, на любой другой объект недвижимости. Правила оформления. Документы. Сайты.
Подробнее
Заказать
Кадастровый учет части жилого дома
Порядок постановки на кадастровый не целого дома, а его части.
Подробнее
Заказать
Контакты
Адрес: г. Челябинск,
ул. Курчатова 19 к2 (2 этаж, офис 230) 8 (351) 277 80 80
8 (966) 222 80 80
sgeo@bk.ru
ул. Труда, 166 А 8 (351) 77-666-02
Пр. Победы, 396 8 (351) 215-83-85
sgeo@bk.ru
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
своих персональных данных и соглашаетесь
с политикой конфиденциальности