Челябинск Сочи
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Кадастровые и инвентаризационные услуги: Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет

Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет

ОПЕРАТИВНОСТЬ
КАЧЕСТВО
СЕРВИС
НИЗКИЕ ЦЕНЫ

Многоквартирный дом, как правило, новостройку, точно так же как и любые другие объекты недвижимости необходимо включать в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если дом не поставлен на кадастровый учет, то не удастся поставить на него и квартиру, а также не получиться оформить права собственности жильцам квартир или владельцам офисных помещений и магазинов.

Кадастровый учет многоквартирного дома (мкд) предполагает, что дом признан официально зарегистрированным объектом недвижимости, принятым государством на учет, он занимает определенный земельный участок и имеет особые характеристики (определенную площадь, этажность и прочее).

Данные, которые указываются в Росреестре о МКД (многоквартирном доме):

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер из 13 цифр (индивидуальный идентификационный код),
  • Адрес,
  • Площадь,
  • Число этажей,
  • Материал стен,
  • Год ввода в эксплуатацию.
     

Кто может поставить дом со множеством квартир на кадастровый учет?

Подать заявление в Росреестр может либо:

  • Орган местного самоуправления, в полномочия которого входит данная задача (обычно архитектурный комитет, либо администрация города),
  • Застройщик (в некоторых случаях для ускорения процесса, но только при условии наличия разрешения на ввод в эксплуатацию).

В некоторых источниках вы можете найти информацию о том, что дольщики самостоятельно могут поставить дом на учет, либо, что таким функционалом кадастровый инженер или кадастровый центр, составлявший техплан дома. Однако, спешим заверить, что согласно актуальному законодательству это невозможно.

Только в том случае, если дом оказался готовым процентов на 90, но признан недостроенным, а застройщик стал банкротом, то дольщики могут оформить собственность, завершить строительство силами кооператива, ввести его в эксплуатацию. В этом случае дольщики должны сами поставить на кадастровый учет недостроенный объект недвижимости. В пометках выписки из ЕГРН при этом будет указан особый статут здания, как «проектируемое».
 

Необходимые документы:

Помимо заявления от застройщика или органа местного самоуправления, для того, чтобы поставить дом на учет в кадастровый реестр недвижимости потребуются:

  • Разрешение на ввод в эксплуатацию. Видается архитектурным, градостроительным, иным ответственным отделом органов местного самоуправления. Свидетельствует о том, что дом завершен, стройка выполнена в полном размере, результат соответствует разрешению на строительство и отвечает градостроительному плану.
  • Техплан здания. Составляется кадастровым центром. Например, нашим. Включает всю информацию о строении. Графическая и текстовая части в xml формате передаются в Росреестр. Заверенная цифровая печать кадастрового инженера подтверждает достоверность данных.
     

Этапы постановки новостройки на учет:

  • Застройщик заказывает техплан.
  • Затем обращается в администрацию города. Получает разрешение на ввод в эксплуатацию.
  • Далее орган местного самоуправления, выдавший разрешение, либо сам застройщик, направляют документы в Росреестр.

Важно: учету подлежат все помещения многоквартирного дома, включая офисы, подземные паркинги, склады, подвалы, подъезды, магазины, гаражи.

Итогом постановки на учет становится возможность получения Кадастровой выписки на здание.
 

Помощь кадастрового центра:

Любые консультации по постановке на кадастровый учет различных объектов недвижимости, в том числе многоквартирных домов – вы можете получить у нас.

Работаем, как с физическими, так и с юридическими лицами.

Наши преимущества:

  • Квалифицированная помощь, опытные сотрудники.
  • Полный спектр услуг: от проектирования и разрешения на строительство, регистрации земельного участка до получения разрешения на ввод и эксплуатацию, составление технического плана.
  • Высокотехнологичное современное оборудование: беспилотные летательные системы, мобильный 3d сканер и др. Что обеспечивает ускорение процессов выполнения замеров и исключение возникновения ошибок.
  • Выгодные цены.
  • Выполнение работ в строго оговоренные сроки. Быстро и качественно.

Работаем в Челябинске, по области и в других регионах.

Остались вопросы? Задайте их нам!
 

Отправить заявку
Постановка частного дома на кадастровый учет
Частный дом ставят на учет в кадастровый реестр недвижимости если это новое строительство, если проводилась перепланировка или разделение на двух хозяев.
Подробнее
Заказать
Постановка квартиры на кадастровый учет
Квартира на кадастровый учет должна быть поставлена в новостройке, в старом доме, если все еще не стоит, либо при перепланировке.
Подробнее
Заказать
Постановка на кадастровый учет нежилого здания
Кадастровый учет нежилых сооружений, зданий
Подробнее
Заказать
Контакты
Адрес: г. Челябинск,
ул. Курчатова 19 к2 (2 этаж, офис 230) 8 (351) 277 80 80
8 (966) 222 80 80
sgeo@bk.ru
ул. Труда, 166 А 8 (351) 77-666-02
Пр. Победы, 396 8 (351) 215-83-85
sgeo@bk.ru
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Получить консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
своих персональных данных и соглашаетесь
с политикой конфиденциальности