Учет изменений здания. Особенности. Этапы. Челябинск.

Кадастровое законодательство предусматривает, что, если у объекта недвижимости изменились какие-либо характеристики, то необходимо обязательно внести изменения в ЕГРН. То есть сообщить об этом в Росреестр для занесения изменений в базу.

Это делается для того, чтобы информация, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), была наиболее полной и соответствующей действительности.
 

О каких изменениях необходимо сообщать?

Обычно ключевые характеристики здания могут поменяться при следующих ситуациях:

• Капитальный ремонт,
• Перепланировка,
• Добавление надстроек (второй этаж, жилая мансарда),
• Пристройки, расширение площади объекта.

О том, как регистрировать объединение нескольких объектов недвижимости – мы расскажем отдельно. На данный момент нужная вам информация может быть в статье: Раздел и объединение апартаментов.

А также в разделе Кадастровый учет части дома (для тех ситуаций, когда дом делится на несколько частей).

Возможно, вам также будет интересна публикация: Оформление перепланировки под ключ.
 

Какие изменения вносить в ЕГРН не нужно?

• Если изменились паспортные данные владельца недвижимости, то Росреестр допускает не сообщать об этом. Дело в том, что Госорганы власти передадут информацию в Базу государственных информационных ресурсов. А оттуда данные автоматически попадут в Росреестр.
• Если были внесены небольшие изменения, не касающиеся конструкции и плана здания. Просто проведен косметический ремонт. Окна, двери, проемы, коммуникации – остались на прежнем месте. Перепланировка не осуществлялась.
   

Что нужно для учета? Документы:

Основным документом для учета изменений, так же как и при регистрации объекта недвижимости, является технический план объекта, выполненный в установленном законом порядке.

Если изменения вносятся на часть здания или на недостроенный объект, то процедура проходит в том же порядке, как и при учете изменений дома, здания, строения, квартиры, любого другого объекта капитального строительства. И также потребует оформления нового технического плана.

Кроме того вам могут потребоваться: проект изменений, согласование со всеми службами, получение разрешений. А также оформление нового технического паспорта здания.
 

Где заказать? Этапы работ:

Региональный кадастровый центр в Челябинске – оказывает широкий спектр кадастровых услуг. Среди них и кадастровый учет. В том числе учет изменений здания.

Обычно работа по регистрации новых характеристик здания включает следующие этапы:

• Этап 1. Наши специалисты запрашивают кадастровую выписку, демонстрирующую все данные о здании и земельном участке под ним (если участок не стоит на учете, то для регистрации проведенных изменений, потребуется сначала провести межевание земель, на которых стоит здание).
• Этап 2. Подготовка всех необходимых документов, их анализ.
• Этап 3. Подготовка уведомления о планируемом строительстве или реконструкции, а также передача в департамент архитектуры.
• Этап 4. Подготовка технического плана. Оформление разрешений. Согласование в зонах с особыми условиями (при необходимости).
• Этап 5. Передача пакета документов заказчику и в ЕГРН. Получение выписки с изменившимися характеристиками.

С нами работают и нам доверяют, потому что:

• Это удобно,
• Это выгодно,
• Это быстро.

Сертифицированный инженерный персонал, опытные сотрудники, современное высокотехнологичное оборудование – все это делает нас лидерами на рынке кадастровых услуг Челябинска.

Оставьте заявку ниже и получите бесплатные консультации специалистов!

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
+7 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Кадастровый учет: специалисты