Постановка на кадастровый учет в Челябинске.

Процедура кадастрового учета домов, зданий необходима в двух случаях: для новых объектов недвижимости (только что построенных) и для старых в тех случаях, если они до сих пор не были поставлены на учет. А также при внесении изменений – например, перепланировке, расширении, появлении нового собственника.

Согласно действующему и актуальному на сегодняшний день законодательству, каждый объект капитального строительства должен быть включен в Единый государственный реестр (ЕГРН), где ему присваивается определенный идентификационный номер, состоящий из 13 цифр.

Ранее владельцам недвижимости (до 2017 года) выдавался кадастровый паспорт (подробнее смотрите здесь). Сейчас вместо него можно получить просто кадастровую выписку из Росреестра, действующую на момент ее выдачи.

Кроме того раньше требовалось сначала поставить объект на кадастровый учет, а затем оформлять регистрацию права собственности. Сегодня эти процедуры совмещают. Однако признать право собственности невозможно, если объект не включен в ЕГРН. Соответственно без права собственности нельзя и распоряжаться объектом.
 

Что еще важно знать?

1. Далеко не все объекты недвижимости включены в ЕГРН. При этом ими могут активно пользоваться. Однако при этом, к примеру, дом, построенный на участке уже достаточно давно, не занесенный в Росреестр, вы не сможете продать, передать в наследство, сдать в аренду и т.д. Любые сделки с объектом недвижимости можно совершать только после постановки объекта на кадастровый учет и гос регистрации права!
    
2. Информация из Росреестра является общедоступной. Имея на руках кадастровый номер объекта недвижимости, любой человек может посмотреть информацию о нем – год постройки, этажность, площадь, расположение, а также владельца (частично информация об участках и объектах недвижимости представлена на Публичной кадастровой карте Челябинска).
    
3. Заявление о постановке на учет подается собственником. При строительстве высотного дома – застройщиком, либо органами власти.
    
4. Кадастровый учет – бесплатная процедура. А вот для регистрации права на объект недвижимости потребуется уплатить госпошлину.
    
5. Объект снимается с кадастрового учета только после его уничтожения (снять с учета можно дом, дачу или гараж, получив акт обследования). При серьезных изменениях в конфигурации действующего объекта, например, при перепланировке, расширении и тд – информация об этом должна быть занесена в государственный реестр.
    

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
+7 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

В каких случаях требуется постановка объекта строительства на кадастровый учет?

• Если объект был построен недавно.
• Если объект был построен давно, но информации до сих пор нет в Росреестре.
• Если объект существенно изменился, либо был уничтожен (в последнем случае осуществляется снятие с учета).
   

Какая информация содержится в Росреестре?

Получить кадастровую выписку (аналог кадастрового паспорта) можно на сайте Росреестра, указав адрес объекта или кадастровый номер.

Выписка содержит:

• Имена владельцев и наличие, либо отсутствие права собственности,
• Наличие обременений (например, ипотеки),
• Адрес, площадь, этажность, дата введения в эксплуатацию,
• Кадастровая стоимость дома, квартиры, иного объекта,
• История владения, все собственники.
• Особые отметки.
   

Что требуется для постановки:

В каждом случае будет свой порядок и свой список документов: для нежилых зданий, для частных домов, для квартир. Подробнее сморите по ссылкам.

Есть свои нюансы и при кадастровом учете части дома, учете гаража, учете отдельных помещений.

Получить подробную информацию вы можете у наших специалистов. И в наших статьях.

Обязательно (независимо от типа строения) потребуется документ, подтверждающий право собственности (это может быть договор купли/продажи, акт о наследовании). Еще один важный документ без которого постановка на учет не состоится - это технический план объекта недвижимости. Подробнее о нем смотрите по ссылке.

Кроме объектов недвижимости на учет необходимо ставить земельные участки. В этом случае потребуется документ, подтверждающий право собственности и межевой план участка.
 

Услуги регионального кадастрового центра в Челябинске и по области:

Правила и нормы в сфере кадастрового учета очень быстро меняются и обновляются. Мы знаем все, актуальные требования. Наша компания окажет помощь на любом этапе постановки объекта на кадастровый учет. Причем неважно, что это – дом или нежилая недвижимость.

• У нас работают опытные специалисты, знающие все нюансы кадастрового учета различных по характеристикам объектов,
• Предоставляем широкий спектр кадастровых услуг, используем современное высокоточное оборудование, гарантирующее быстрые сроки выполнения работ и достоверность измерений,
• Сотрудничаем как с частными лицами, так и с юридическими,
• Работаем по городу, области и по всей стране.

Оставьте заявку на сайте. В ближайшее время наши специалисты свяжутся с вами и ответят на все вопросы. Консультацию предоставим бесплатно!

Узнать интересующую вас информацию вы так же можете в разделе вопрос-ответ. Там же представлены ответы на самые частые вопросы:

Например, вам может быть интересен ответ на вопрос: Как зарегистрировать дом или здание в другом регионе?

Или: Нужен ли кадастровый учет временных сооружений?

Кадастровый учет: специалисты