Акт обследования

Региональный кадастровый центр в Челябинске предоставляет все ключевые кадастровые услуги. Акт обследования – одна из них. Данный документ необходим в тех случаях, когда нужно доказать, что объекта больше нет. Он мог быть снесен хозяевами, разрушен природными климатическими катаклизмами, мог пострадать при возгорании или ином ЧП. Причина не так важна, хотя она обычно указывается в приложении к акту обследования.
 

Основные цели:

1. Подтвердить, что объекта больше нет и снять его с государственного учета, отразить сведения в ЕГРН. Акт обследования подтверждает, что объект не может являться предметом купли или продажи, передачи в наследство, обмена и не подходит для заключения любых других сделок.
2. Построить новый дом или иной объект на данном месте (невозможно без подготовки акта обследования и снятия с кадастрового учета старого объекта).
3. Снять с налогового учета, чтобы перестали начислять налог на несуществующую больше недвижимость.
    

Объекты, на которые необходимо оформлять:

• Капитальные здания, строения, сооружения, а также гаражные конструкции,
• Недостроенные объекты, но внесенные в Росреестр.

На земельный участок не может быть оформлен акт обследования.

В какой форме составляется?

Обычно акт обследования оставляется и подается в Росреестр в электронной форме. Однако может быть и распечатан.

Что важно! Акт обязан заверять своей подписью и печатью с индивидуальным номером кадастровый инженер, имеющий разрешение на проведение таких работ. Печать и подпись может быть электронной. Она подтверждает качество проведенных работ и соответствие действительности сведений, переданных в государственный кадастровый реестр недвижимости.

Наш кадастровый центр в Челябинске оформит вам все документы по требуемой форме, с нужными печатями и подписями.

Содержимое документа:

Российское законодательство предусматривает, что акт обследования должен содержать следующие данные:

• Кадастровый номер объекта, который будет сниматься с учета,
• Информация о заявителе (если физ лицо, то нужно будет предоставить паспорт, если юрлицо, или орган власти, то полное наименование и уставные документы),
• Данные о кадастровом инженере (наименование организации, регистрационный номер, контакты, подписи и печати),
• Дата подготовки акта обследования, его номер,
• Информация о документах, которые применялись в работе. Ведь акт обследования составляется не только на основании осмотра. Потребуются бумаги, подтверждающие причину прекращения существования здания. Это могут быть сведения из МЧС, данные Госпожнадзора, информация из отдела градостроительства или других отделов администрации населенного пункта.
• Заключение.
   

Ответы на самые популярные вопросы:

Можно ли заказать акт обследования до сноса здания?

Нет. Процедура предполагает, что дом уже снесен.

Будет ли оштрафован владелец недвижимости, не оформивший акт обследования на нее и не снявший ее с учета?

Нет. Вы просто не сможете ничего построить на этих землях. И будете платить налог за несуществующий объект недвижимости.

Что делать, если здание разрушено частично?

В этом случае на демонтированную или разрушенную часть здания будет оформлен акт обследования. А на оставшуюся и функционирующую в прежнем режиме часть – будет составлен обновленный технический план здания.

Нужен ли акт обследования объекту, не поставленному на госучет в ЕГРН?

Нет. Если объект был разрушен, но на кадастровый учет не ставился, то акт обследования можно не оформлять.
 

Порядок действий. Цена услуги снятия с учета «под ключ»:

• Этап 1. Заключение договора на предоставление услуги и проведение акта обследования.
• Этап 2. Выезд инженера на место, осмотр, фиксирование, запрос официальных документов из ведомств.
• Этап 3. Составление акта.
• Этап 4. Подача заявления в Росреестр о снятии с госучета.

Внимание! Точную стоимость мы сможем назвать после предварительной консультации по телефону. Позвоните нам или оставьте заявку на сайте.

Преимущества работы с нами:

• Быстрое выполнение всех работ строго в оговоренные сроки,
• Опытные и квалифицированные специалисты,
• Современное оборудование, ускоряющее процесс,
• Умеренная стоимость.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
+7 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Геодезические работы: специалисты