Постановка квартиры на кадастровый учет (новостройки и старый жилой фонд)

Как поставить квартиру на кадастровый учет? Список необходимых документов. Порядок оформления. К кому обратиться за помощью в Челябинске? Об этом  и многом другом – в нашей статье.
 

Кадастровые документы на квартиру:

Начнем с того, что кадастровый паспорт на квартиру – полностью упразднен (подробнее смотрите по ссылке). И если вы все еще ищете информацию о том, как оформить кадастровый паспорт, более того, где-то прочитали информацию о нем, то знайте – эти данные устарели.

Еще с 2017 года, согласно законодательству, вместо паспорта стали выдавать кадастровую выписку на квартиру. Эта выписка содержит все сведения об объекте. И является свидетельством постановки объекта на кадастровый учет. Но важно знать, что выписка не является документом. Ее не нужно хранить. Ее получают для предъявления в те или иные органы, в случае необходимости. А в следующий раз оформляется заново. Поскольку действует она только ограниченный период времени.

Получить выписку из ЕГРН – предельно просто. Достаточно зайти на сайт кадастрового реестра недвижимости, ввести кадастровый номер квартиры (или адрес) и выбрать кнопку «заказать выписку».

Однако если квартира на кадастровом учете не стоит, то получить выписку не удастся.

Будьте внимательны к нюансам! Кадастровое законодательство довольно быстро меняется. Получить актуальную информацию на момент прочтения публикации – проще всего у наших специалистов. Инженеры Регионального кадастрового центра в Челябинске в курсе всех нововведений и предоставят консультации по всем вопросам. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте.
 

Когда может понадобиться кадастровый учет квартиры и выписка на нее?

• При проведении сделок с объектом недвижимости (продаже, обмене, передаче в наследство, при дарении и т.д.) для предоставления будущему собственнику жилья или банку, предоставляющему ипотеку или другим органам полной информации об объекте недвижимости. Для подтверждения юридической чистоты объекта, отсутствия обременений. Подтверждения права собственности на объект.
• При перепланировке и оформлении технического плана с учетом изменений.
• На судебных разбирательствах, при которых выписка из ЕГРН может стать дополнительным документом, подтверждающим те или иные факты.
• И в других ситуациях.
   

Какая информация передается в Росреестр?

Обычно это следующие данные:

• Площадь. Число комнат. Их расположение. В том числе на схеме.
• Этажный план.
• Адрес и год постройки дома.
• Все владельцы и даты перехода права собственности.
• Наличие ограничений.
• Кадастровый номер.
   

В каких случаях может оказаться, что квартира не стоит на учете?

В отношении квартир есть две основных ситуации:

• Либо квартира находится в новостройке и ее владельцы просто не успели еще поставить квартиру на учет. Либо расположена в очень старом жилом фонде и с квартирой давно не проводилось никаких манипуляций (продажи, приватизации, наследования и т.д.). Только с 1998 года информация об объектах недвижимости стала заноситься в ЕГРН.
• Либо была проведена перепланировка. В этом случае необходимо обновить информацию, содержащуюся в ЕГРН (подробнее о перепланировке читайте по ссылке).

Кстати, право собственности на квартиру не равняется кадастровому учету. Квартира могла продаваться, менять владельцев, но не стоять на учете. Однако отныне с квартирами, не стоящими на кадастровом учете, совершать какие-либо сделки не разрешается.
 

Как поставить квартиру на кадастровый учет? Пакет документов. Особенности для новостроек.

В данном случае процедура оформления происходит быстрее, чем при постановке на кадастровый учет частного жилого дома.

Что для этого понадобится?

• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, паспорт, заявление.
• Технический план квартиры (оформление данного документа можно заказать только у кадастровых инженеров, например в нашем Региональном кадастровом центре).
• А также в некоторых случаях может потребоваться договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры (актуально для новостроек).

Что касается новостроек. В вашем случае важно, чтобы сам многоквартирный дом уже стоял на учете. Только в этом случае вы сможете оформить квартиру. Узнать стоит ли дом на учете можно с помощью кадастровой карты. Посмотреть дом на кадастровой карте можно по ссылке.
 

Куда обратиться за помощью в Челябинске?

Вы можете обратиться к нам. Наш Региональный Кадастровый центр работает уже давно. Имеет несколько офисов в Челябинске и в других городах.

Поможем поставить квартиру на государственный кадастровый учет предельно быстро и без проволочек. Расскажем, как собрать пакет документов.

• У нас работают опытные кадастровые инженеры,
• При проведении всех замеров применяется современное высокоточное оборудование,
• Мы соблюдаем все сроки работ и договорные обязательства,
• Работаем как с физическими, так и с юридическими лицами,
• Обеспечиваем умеренную стоимость всех кадастровых услуг.

Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами!

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
+7 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Кадастровый учет: специалисты